РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Сайфутдинова Равгата Минтиновича к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом
у с т а н о в и л :
Сайфутдинов Р.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилой дом, указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... общей площадью 44,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 525 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме он возвел пристрой – жилую комнату и сан.узел В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая 75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,5 кв.м. Строительство пристроя он согласовал с архитектором ..., во внесудебном порядке оформить акт ввода в эксплуатацию пристроя не предоставляется возможным. В настоящее время он не может зарегистрировать за собой право собственности на данный жилой дом.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании было установлено, что Сайфутдинов Р.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ... общей площадью 44,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,2 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. и собственником земельного участка площадью 525 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена г. В указанном жилом доме он возвел пристрой – жилую комнату и сан.узел В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая 75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,5 кв.м. Из письма архитектора ... во внесудебном порядке оформить акт ввода в эксплуатацию пристроя не предоставляется возможным. Строительство пристроя согласовано с архитектором ....
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО3, суду показали, что они являются собственниками смежных земельных участков. Возведенный Сайфутдиновым Р.М. пристрой их права не нарушает, претензий к истцу по этому поводу они не имеют.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Сайфутдиновым Равгвтом Минтиновичем право собственности на жилой дом Номер обезличен расположенный по ... в ... области, общей площадью75,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 60,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья