Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску Абдуловой Марвары Аюповны к Колесникову Валентину Георгиевичу, Администрации городского округа ... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Абдулова М.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года она является собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... области, .... Остальными сособственниками жилого дома являются: ответчик Колесников В.Г. – 1/5 доли и супруги Выборновы – 2/5 доли данного жилого дома. В настоящее время часть жилого дома, принадлежащая супругам Выборновым, разрушена. Супруги Выборновы умерли, их наследники в права наследования не вступили. Дата обезличена года ей выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 2/5 доли земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... области, .... В связи с фактически сложившимся землепользованием Абдулова М.А. и Колесников В.Г. пользуются обособленным земельным участком, границы которого определены. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Площадь данного земельного участка являлась ориентировочной и подлежала уточнению при межевании. Впоследствии при межевании площадь земельного участка была уточнена и составляет ... кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровый номер ... Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: ... области, ..., общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, находится в собственности истца (3/4 доли) и ответчика Колесникова В.Г. (1/4 доли). Поэтому истец, уточнив исковые требования, просит признать за ней право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, и земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ... области, ....
Ответчик Колесников В.Г. в судебное заседание не явился. Однако о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений о причинах неявки и рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования Абдуловой М.А. признал.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Абдулова М.А. являлась собственником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... области, .... Остальными сособственниками жилого дома являются: Колесников В.Г. – 1/5 доли и супруги Выборновы – 2/5 доли данного жилого дома. В настоящее время часть жилого дома, принадлежащая супругам Выборновым, разрушена. Супруги Выборновы умерли, их наследники в права наследования не вступили. Дата обезличена года Абдуловой М.А. выдано свидетельство Номер обезличен на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на 2/5 доли земельного участка, площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... области, .... В связи с фактически сложившимся землепользованием Абдулова М.А. и Колесников В.Г. пользуются обособленным земельным участком, границы которого определены. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок, площадью ... кв.м, с кадастровым номером ..., поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный. Площадь данного земельного участка являлась ориентировочной и подлежала уточнению при межевании. Впоследствии при межевании площадь земельного участка была уточнена и составляет ... кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом от Дата обезличена года Номер обезличен, кадастровый номер .... Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенный по адресу: ... области, ..., с учетом разрушения части дома, принадлежащей супругам Выборновым, находится в собственности Абдуловой М.А. (3/4 доли) и Колесникова В.Г. (1/4 доли).
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании п.9, 9.1 ст.3 Закона РФ «О ведении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения». Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным Кодексом РФ, федеральными законами с учетом долей в праве собственности на здание.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Абдуловой Марвар Аюповной право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, и на земельный участок, площадью ... кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ... области, ....
На решение может быть подана жалоба в ... суд в течение 10 дней через ... суд.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
...
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года.
Судья Н.А. Назейкина.