Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Зудиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело Номер обезличен по иску Федорова Валентина Михайловича к Администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский, администрации муниципального района .... Курманаеву Леониду Аркадьевичу о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л :
Федоров В.М.. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1983г. ему по решению правления колхоза « ...» Староганькинского с/с ... была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличенаг. по договору купли-продажи с колхозом ...» в лице представителя председателя колхоза ФИО4 он купил в собственность указанную квартиру.
Своевременно он не зарегистрировал право собственности, а в настоящее время колхоз прекратил свое существование.
В настоящее время ему отказывают в постановке на кадастровый учет объекта недвижимости -данной квартиры, так как в договоре купли-продажи не указаны площадь квартиры, отсутствует подпись председателя колхоза, договор не заверен печатью, но имеется квитанция об оплате стоимости жилого помещения.
По выписке из технического паспорта ГУП СО « ЦТИ» площадь кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... района составляет : общая 64, 2 кв.м., жилая 38,1 кв.м.
До настоящего времени он продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Жилой дом состоит из двух квартир.
Он и ответчик Курманаев Л.А. имеют разные вход в свои жилые помещения, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилыми помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.
Ответчик Курманаев Л.А. с иском согласен, пояснил, что он уже зарегистрировал в регистрационной палате право собственности на кв.Номер обезличен по ... ..., ... и земельный участок..
Представитель администрации сельского поселения Староганькино муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Представитель администрации муниципального района ... в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в отзыве указал, что с иском согласен
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что истцу на основании решения заседания правления колхоза ( протоколНомер обезличен от Дата обезличенаг.) продана трехкомнатная квартира с хозяйственными постройками с остаточной балансовой стоимостью 48079 рублей.
В справке, подписанной председателем колхоза « Красный труд» и главным бухгалтером данного колхоза указано, что половина 2-х квартирного жилого дома становится собственностью гражданина Федорова В.М.
В представленном истцом договоре купли-продажи указанного жилого помещения нет реквизитов, подписи и печати, однако в материалах дела имеется квитанция к приходному ордеру Номер обезличенот Дата обезличенаг.подтверждающая, что истец купил у колхоза « Красный труд» кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ..., ... ....
При указанных обстоятельствах суд считает, что договор купли-продажи указанной квартиры состоялся, что не отрицали ответчики, у истца возникло право собственности на указанное жилое помещение.
Дом Номер обезличен по ... ... района ... состоит из двух квартир.
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... района ... составляет : общая 64,20 кв.м., жилая 38,10 кв.м.
Из пояснений ответчика Курманаева Л.А. в судебном заседании установлено, что он зарегистрировал свое право собственности на квартиру, на земельный участок.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. за истцом зарегистрировано право собственности за земельный участок площадью 2995,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Федорова Валентина Михайловича на квартиру Номер обезличен, общей площадью 64,20 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м., в доме Номер обезличен по ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А.Бурмакова