РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен о иску Суслиной Лилии Эдемовны, Суслина Руслана Алексеевича, Соколовской Анастасии Владимировны к Жукову Алексею Владимировичу и администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
Суслина Л.И, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Суслина Р.А., Соколовская А.В. обратились в суд с иском к Жукову А.В. о разделе общей долевой собственности, указав что они являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... общей площадью 82,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,3 кв.м. в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истцами была проведена реконструкция – пристроена мансарда, которую они согласовали с архитектором .... В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 107,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 69,5 кв.м.. Ответчики являются совладельцами указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, истцы просили выделить им долю из общего имущества и признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 67,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 43,3 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Ответчик Жуков А.В. исковые требования Митрофанова В.А. признали в полном объеме, подтвердив, что все они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Ему принадлежит по ? доля каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и право собственности на земельный участок площадью 304 кв.м.. Жуков А.В. подтвердил, что возведенный истцами пристрой не создает ему каких-либо препятствий, не нарушает его интересы. Жуков А.В. так же подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. Жуков А.В. просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 40,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,2, расположенную в этом же жилом доме.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме, указав, что возведенный истцами пристрой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. согласован архитектором ..., не нарушает права и интересы других лиц.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Суслина Л.И, Суслин Р.А., Соколовская А.В. являются собственниками ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... общей площадью 82,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,3 кв.м. в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена г. В указанном жилом доме истцами была проведена реконструкция – пристроена мансарда, которую они согласовали с архитектором .... В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 107,4 кв.м., в т.ч. жилая площадь 69,5 кв.м..
Жуков А.В. является собственником им ? доли в в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., .... и собственником земельного участка площадью 304 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена г. – запись в ЕГРП за Номер обезличен и за Номер обезличен соответственно.
Занимаемая Суслиной Л.И, Суслиным Р.А., Соколовской А.В. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 67,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 43,3 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Занимаемая Жуковым А.В. доля в жилом доме представляет собой квартиру Номер обезличен общей площадью 40,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,2 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Суслиной Л.И, ФИО7, Соколовской А.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме. На долю Жукова А.В. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... приходится целая доля в праве собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Суслиной Лилией Эдемовной, Суслиным Русланом Алексеевичем, Соколовской Анастасией Владимировной право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... общей площадью 67,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 43,3 кв.м.
Признать за Жуковым Алексеем Владимировичем право собственности на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 40,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Жукова Алексея Владимировича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 82,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., произведенной в Едином Государственном реестре прав от Дата обезличена г. за Номер обезличен и внесения записи о праве собственности Жукова Алексея Дмитриевича на квартиру Номер обезличен расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... общей площадью 40,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 26,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева