РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галимовой Софии Миргалимовны к Новикову Александру Петровичу о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
Галимова С.М. обратилась в суд с иском к Новикову А.П. о разделе общей долевой собственности, указав что она является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и собственником земельного участка площадью 576 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который он ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию разрешением Администрации городского округа Похвистнево за № RU 63308000-22. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 121,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 73,2 кв.м. Ответчик является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, Галимова С.М. просила выделить её долю из общего имущества и признать за ней право собственности на <адрес> общей площадью 67,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,1 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Ответчик Новиков А.П. исковые требования Галимовой С.М. признал в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчик подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. Просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,1 кв.м., расположенную в этом же жилом доме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Галимова С.М. является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 97,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и собственником земельного участка площадью 576 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истицей был возведен пристрой, который он ДД.ММ.ГГГГ был введен в эксплуатацию разрешением Администрации городского округа Похвистнево за № RU 63308000-22. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 121,8 кв.м., в т.ч. жилая площадь 73,2 кв.м. Занимаемая Галимовой С.М. доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью 67,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,1 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Новиков А.П.. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 58,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 766 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемая Новиковым А.П. доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,1 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Галимовой С.М. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.
Суд так же признает, что на долю Новикова А.П. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Галимовой Софией Миргалимовной право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 67,7 кв.м., в т.ч. жилой площадью 39,1 кв.м.
Признать за Новиковым Александром Петровичем право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,1 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Новикова Александра Петровича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 102,8 кв.м., в т.ж. жилой площадью 58,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Новикова Александра Петровича на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 34,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья