РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № о иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности
у с т а н о в и л :
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2 и Администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности, указав что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 782 кв.м. расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме истцом был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором <адрес>. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 113,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь 85,4 кв.м. Ответчик является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, ФИО6 просил выделить его долю из общего имущества и признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 66,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,7 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Ответчик ФИО7 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчик подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. ФИО7 просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,7 кв.м.
Представитель администрации городского округа Похвистнево ФИО5 исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что ФИО6 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником земельного участка площадью 782 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме им был возведен пристрой, который он согласовал с архитектором <адрес>. В результате чего изменилась общая и жилая площадь жилого дома и составила общая площадь 113,0 кв.м., в т.ч. жилая площадь 85,4 кв.м. Занимаемая ФИО1 доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью 66,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,7 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
ФИО7 является собственником ? доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 85,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП за №,29-1/2000-1790 от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 868 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемая ФИО3 доля в жилом доме представляет собой <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,7 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме, на долю ФИО3 в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на <адрес>, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 66,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 55,7 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,7 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 107,8 кв.м., в т.ж. жилой площадью 85,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за №,29-1/2000-1790и внесения записи о праве собственности ФИО3 на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 46,1 кв.м., в т.ч. жилой площадью 29,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева