РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело №__ по иску Хайртдинова Габдлхамида Киямовича к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хайртдинов Г.К. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххг. ему принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ..., ....
В последующем, без получения какого-либо разрешения и согласования с отделом архитектуры, он произвел перепланировку жилого дома: из жилой комнаты сделал нежилые помещения, увеличил площадь веранды и уменьшил сени, в результате изменилась площадь дома и стала составлять: общая ... кв.м., жилая ... кв.м.
До настоящего времени он продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
В связи с несоответствием фактических площадей с первоначальными правоустанавливающими документами ему отказывают ставить дом на кадастровый учет.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Похвистнево Самарской области с иском согласна, пояснила, что данная перепланировка дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, действующий на основании доверенности, судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от хх.хх.ххг. принадлежит жилой дом №__ по ..., г. Похвистнево, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Впоследствии истец произвел перепланировку жилого дома без соответствующего разрешения и согласования со службами, в результате чего изменилась площадь жилого дома.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь жилого дома по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ..., ... составляет: общая ... кв.м., жилая ... кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Хайртдинова Габдлхамида Киямовича на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Похвистнево, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: хх.хх.ххг.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: