РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Иваевой Фании Ахметдуловны, Иваева Мингали Абугалиевича к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский, Болонкину Николаю Федоровичу, Дулову Борису Михайловичу, Бахтееву Шамилю Шакировичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/4 доли в натуре в виде квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе 1/4 доли в натуре в виде квартиры и признании права общей долевой собственности на квартиру, указав, что ХХ.ХХ.ХХг. по договору дарения они приобрели в собственность ? доли жилого дома <адрес>, Похвистневского района Самарской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Они зарегистрировали право общей долевой собственности на земельный участок, каждому по ? доли.
Жилой дом состоит из четырех квартир, одноэтажный, на четыре хозяина, ни у кого из соседей право собственности в регистрирующих органах не оформлено.
Они и ответчики имеют разные вход в свои квартиры, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.
После заключения договора дарения они сделали пристрой к своей части дома, в связи с чем увеличилась общая площадь дома и стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» они занимают <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Они просят прекратить право общей долевой собственности, выделить их ? доли в виде квартиры и признать право общей долевой собственности на <адрес>, с. Подбельск, Похвистневского района Самарской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., по ? доли каждому.
Истец Иваев М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, на иске настаивает.
Ответчики Болонкин Н.Ф., Бахтеев Ш.Ш. иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский в судебное заседание не явился, иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчик Дулов Б.М. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что согласно договору дарения от ХХ.ХХ.ХХг. истцы имеют в собственности ? доли жилого дома, находящегося по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>, общая площадь целого жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на четыре хозяина, каждому принадлежит по ? доли, что подтверждается выпиской их технического паспорта, то есть жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, у каждого по ? доли в праве.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В судебном заседании установлено, что истцы и ответчики, проживающие в указанном жилом доме, имеют разные входы в свое жилое помещение, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе ? доли истцам в натуре в виде <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта, составленного после произведения истцами реконструкции жилого дома, в настоящее время площадь целого жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., а площадь <адрес> составляет: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Указанная реконструкция согласована с отделом архитектуры.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция согласована с начальником отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Иваевой Фании Ахметдуловны, Иваева Мингали Абугалиевича (? доли) на жилой дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>, Похвистневского района Самарской области.
Выделить указанные ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, Похвистневского района, Самарской области в натуре в виде квартиры.
Признать право общей долевой собственности Иваевой Фании Ахметдуловны, Иваева Мингали Абугалиевича на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, Похвистневского района, Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ХХ.ХХ.ХХг.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: