РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело №__ по иску Шилинцева Владимира Григорьевича, Шилинцевой Любовь Юрьевны к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что им на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХг. принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, Похвистневский район, ..., ..., ...; ХХ.ХХ.ХХг. ими получено свидетельство о государственной регистрации права.
Позже они пристроили 2 жилые комнаты, в результате проведенной реконструкции изменилась общая и жилая площадь дома: общая площадь стала составлять ... кв.м., жилая ... кв.м.
Просят суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, так как выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
Шилинцева Л.Ю. на удовлетворении иска настаивает.
В судебном заседании представитель Шилинцева В.Г., действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза их жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры, администрацией сельского поселения ....
Представитель администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, не имеет возражений по существу заявленных требований.
Привлеченный в качестве ответчика представитель администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, претензий к истцам не имеет.
Третье лицо – начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истцы имеют на праве общей совместной собственности жилой дом общей площадью ... кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг., основание выдачи договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХг.
Впоследствии истцы осуществили переустройство жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома: общая площадь составляет ... кв.м., жилая ... кв.м.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь данного дома составляет: общая площадь ... кв.м., жилая ....м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция – строительство пристроя к жилому дому, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, согласована с отделом архитектуры, администрацией сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв. м., расположенный на земельном участке, по адресу: Самарская область, Похвистневский район, ..., ..., ..., принадлежащий на праве общей совместной собственности Шилинцеву Владимиру Григорьевичу, Шилинцевой Любовь Юрьевне.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: