РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
хх.хх.ххг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело №_ по иску Голямовой Минявгоры Нурмухаметовны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Голямова М.Н. обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на жилой дом, указав, что в .... она с мужем по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м. расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, г. Похвистнево ..., ....
Летом .... они с мужем сделали пристрой, в результате чего изменилась площадь жилого дома: общая стала составлять ...80кв.м., жилая ... кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта.
После смерти мужа хх.хх.ххг. ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м. (без учета данных проведенной реконструкции) и на земельный участок площадью ... кв.м., расположенные по адресу : ..., ..., ..., ....
До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как идет несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
Указанная реконструкция жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истица совместно с супругом в .... купили жилой дом площадью ... кв.м, жилой ... кв.м. по ..., ..., г. Похвистнево Самарской области.
В .... сделали к нему пристрой, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая ... кв.м., жилая ... кв.м.
После смерти мужа истица, без учета данных проведенной реконструкции, вступила в наследство и зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и на земельный участок площадью ... кв.м., по ..., ..., г.Похвистнево Самарской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от хх.хх.ххг.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь жилого дома по адресу Самарская область, г. Похвистнево, ..., ..., составляет: общая ... кв.м., жилая ... кв.м.
Согласно заключению начальника отдела архитектуры и градостроительства №_ от хх.хх.ххг. установлено, что выполненная реконструкция не нарушает права третьих лиц.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Голямовой Минявгоры Нурмухаметовны на жилой дом общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу Самарская область, г. Похвистнево, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: хх.хх.ххг.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: