РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХ.г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело №__ по иску Хисматулина Сафиуллы Самигулловича к Администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский Самарской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Хисматулин С.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом, указав, что ХХ.ХХ.ХХ.г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ..., ..., ..., Похвистневского района Самарской области, площадью ... кв.м., с целевым назначением – земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., для строительства индивидуального жилого дома.
Однако он еще в ХХ.ХХ.ХХ.. без разрешения соответствующих служб, начал строительство жилого дома на указанном земельном участке, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м, объект незавершенного строительства – жилой дом соответствует техническим и санитарным нормам застройки, права третьих лиц не нарушены, требования СНиП при строительстве соблюдены, процент готовности составляет 72%.
В судебном заседании истец отказался от иска в отношении отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принял отказ от иска, так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данное время он не может зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства – жилой дом на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель ответчика - Глава администрации сельского поселения ... муниципального района Похвистневский Самарской области с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истец в ХХ.ХХ.ХХ. начал строительство жилого дома, строительство вел самовольно, без согласования соответствующих служб.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь объекта незавершенного строительства – жилого дома по адресу: Самарская область, Похвистневский район, ..., ..., ..., ... кв.м., процент готовности составляет 72%.
Согласно заключению проектно-конструкторской фирмы ООО «...» в отношении объекта незавершенного строительством указанного жилого дома установлено, что состояние строительных конструкций удовлетворительное и отвечает требованиям строительных норм и правил по нормальной эксплуатации здания, внутренних перепланировок не производилось, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, ..., ..., ..., принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХ.г., серии ....
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Хисматулина Сафиуллы Самигулловича на объект незавершенного строительства – жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А. Бурмакова