РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело №__ по иску Каландаровой Мукаддас Искандаровны к Коноваловой Мари Максимовне об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Каландарова М.И. обратилась в суд с иском к ответчице об устранении препятствий в пользовании частной собственностью и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №__ по ... г. Похвистнево, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг., основанием выдачи данного свидетельства является договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ХХ.ХХ.ХХг., заключенный между ней и ответчицей Коноваловой М.М.
Она постоянно проживает в данном доме, с ХХ.ХХ.ХХг. постоянно зарегистрирована в данном жилом доме.
С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время на ее жилой площади зарегистрирована ответчиц, которая ранее обещала добровольно сняться с регистрационного учета.
В настоящее время ответчица Коновалова М.М. по данному адресу не проживает, ее вещей в доме нет, она вынуждена уплачивать на нее коммунальные платежи, чем ставит ее в тяжелое материальное положение.
В судебном заседании истица уточнила, что в настоящее время она является собственницей всего жилого дома №__ по ..., г. Похвистнево, так как ранее она купила ? долю жилого дома в праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХг., а затем заключила договор купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХг.
Целый жилой дом и земельный участок по ..., г. Похвистнево принадлежит ей на праве собственности.
Ответчица в судебном заседании иск не признала, пояснила, что не желает сниматься с регистрационного учета по той причине, что истица не все деньги выплатила ей по договору купли-продажи.
Она не отрицала в судебном заседании, что уже год в доме не живет, вещей ее в доме нет.
Представитель отделения УФМС России по Самарской области в Похвистневском районе, действующий на основании доверенности, с иском согласен.
Выслушав стороны, третье лицо, истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Каландарова М.И. является собственником дома №__ и земельного участка по ..., г. Похвистнево, что подтверждается договорами купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХг. и от ХХ.ХХ.ХХг., право зарегистрировано.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что в указанном доме зарегистрирована, но не проживает Коновалова М.М., участия в оплате коммунальных платежей не принимает, имеется задолженность за коммунальные услуги, что подтверждается карточками лицевого счета, чем создает трудности собственнику в распоряжении собственностью.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд не принимает доводы ответчицы том, что ей истица не выплатила денежные средства по договорам купли-продажи и поэтому она не снимается с регистрационного учета, данное обстоятельство при рассмотрении данного спора правового значения не имеет, так как сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка никем не оспорены.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Коновалову Марию Максимовну не чинить препятствий в распоряжении собственностью, домом №__ по ..., г. Похвистнево Каландаровой Мукаддас Искандаровне.
Обязать ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе снять Коновалову Марию Максимовну с регистрационного учета по адресу Самарская область г. Похвистнево, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ХХ.ХХ.ХХг.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: