РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.
при секретаре Сыгуровой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лапшиной Надежды Николаевны к Феоктистову Виктору Александровичу и администрации городского округа Похвистнево о разделе общей долевой собственности
уста новил:
Лапшина Н.Н. обратилась обратился в суд с иском к Феоктистову В.А, о разделе общей долевой собственности, указав что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 554 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик является совладельцем указанного жилого дома. Учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом, Лапшина Н.Н. просила выделить ее долю из общего имущества и признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,8 кв.м., расположенную в спорном жилом доме.
Ответчик Феоктистов В.А. исковые требования Лапшиной Н.Н. признал в полном объеме, подтвердив, что они являются совладельцами спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Ответчик подтвердил, что между участниками общей долевой собственности сложился порядок пользования общим имуществом, произошел фактический раздел жилого дома в натуре на две квартиры, в каждой из которых имеется автономное инженерное оборудование. Спора между сторонами относительно раздела жилого дома не имеется. Одновременно ответчик Феоктистов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью 41,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,0 кв.м., указав, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 553,0 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К указанному дому он сделал пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила : общая площадь 84,1 кв.м., в т.ч. жиля площадь 64,8 кв.м. Возведенный пристрой он согласовал с архитектором городского округа Похвистнево, во внесудебном порядке ввести пристрой в эксплуатацию не может, поскольку нет разрешения на пристрой.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании было установлено, что Лапшина Н.Н. является собственником Vi доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 554 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Занимаемая Лапшиной Н.Н. 1/2 часть дома представляет собой квартиру № общей площадью 42,8 кв.м.. в т.ч. жилой площадью 31,8 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме.
Феоктистов В. А. являются собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6.кв.м., в т.ч жилой площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ - запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за № и собственником земельного участка площадью 553,0 кв.м., расположенного по этому же адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ К указанному дому он сделал пристрой, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила : общая площадь 84,1 кв.м., в т.ч. жиля площадь 64,8 кв.м. Возведенный пристрой он согласовал с архитектором городского округа Похвистнево, во внесудебном порядке ввести пристрой в эксплуатацию не может, поскольку нет разрешения на пристрой.
Занимаемая Феоктистовым В.А. 1/2 часть дома представляет собой квартиру № общей площадью 71,6 кв.м., в т.ч жилой площадью 53,0 кв.м. В квартире имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, квартира изолирована от других квартир в доме. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования.
Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Лапшиной Н.Н. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в этом же жилом доме, на долю Феоктистова В.А. в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на квартиру №, расположенную в этом же жилом доме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Разделить общее имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками участниками общей долевой собственности.
Признать за Лапшиной Надеждой Николаевной право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,8 кв.м.
Признать за Феоктистовым Виктором Александровичем право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,0 кв.м.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Феоктистова Виктора Александровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 71,6 кв.м. кв.м., в т.ж. жилой площадью 53,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ г. за № и внесения записи о праве собственности Феоктистова Виктора Александровича на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,3 кв.м., в т.ч. жилой площадью 33,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева