РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Латыпова Мудариса Музагитовича, Латыповой Рузалии Миргазизовны к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок, жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 691,0 кв.м.
В настоящее время они решили зарегистрировать право собственности на земельный участок, но им было в этом отказано, так как в указанном свидетельстве на землю имеются приписки, исправления площади земельного участка с 691,0 кв.м., на 695,0 кв.м., оговоренные ненадлежащим лицом.
В данное время при новом обмере и межевании площадь земельного участка составляет 695,0 кв.м., согласно паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №.
Указанным земельным участком они, как супруги, владеют с ДД.ММ.ГГГГ. по договору дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором площадь земельного участка указана 600,0 кв.м.
Просят признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок площадью 695,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей совместной собственности им принадлежит жилой <адрес>, общей площадью 96,90 кв.м., жилой 70,20 кв.м.
В ДД.ММ.ГГГГ. ими были улучшены жилищные условия: они сделали пристрой к дому и внутридомовую перепланировку, в результате чего площадь дома увеличилась, стала составлять: общая 109,40 кв.м., жилая 69,50 кв.м.
Данную реконструкцию они впоследствии согласовали с отделом архитектуры.
Представитель истцов на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен.
Выслушав истцов, их представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что12.06.1992г. на имя истцов было выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на земельный участок площадью 691,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В данном свидетельстве имеются исправления площади с 691,0 кв.м., на 695,0 кв.м., а также имеются приписки, оговоренные ненадлежащим лицом, с приложением печати Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.
Согласно ст. 268 ГК РФ, действующая на тот момент, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Администрации городского округа Похвистнево отказала истцам в удостоверении подлинности исправления в свидетельстве на право собственности на землю, так как данное свидетельство выдавалось Комитетом по земельной реформе, а администрация городского округа Похвистнево не является правопреемником данной организации.
В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по <адрес> имеет площадь 695,0 кв.м., площадь земельного участка соответствует материалам межевания, кадастровый номер земельного участка № для индивидуального жилищного строительства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истцам принадлежит на праве собственности жилой <адрес> общей площадью 96,90 кв.м., жилой 70,20 кв.м.
На момент заключения указанного договора истцы находились в браке.
В судебном заседании установлено, что истцами в ДД.ММ.ГГГГ. проведена реконструкция жилого дома: сделан пристрой, проведена внутридомовая перепланировка.
Данная реконструкция дома согласована с отделом архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес>.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «<данные изъяты>» в данное время площадь жилого <адрес> составляет: общая 109,40 кв.м., жилая 69,50 кв.м.
Согласно ст. 209 ГКРФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение моет быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что конструктивные изменения жилого дома надежны и безопасны, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Свидетель ФИО1 пояснила, что у нее, как у соседки нет никаких претензий к истцам.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право общей совместной собственности Латыпова Мудариса Музагитовича, Латыповой Рузалии Миргазизовны на земельный участок, площадью 695,0 кв.м., с целевым назначением для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Признать право общей совместной собственности Латыпова Мудариса Музагитовича, Латыповой Рузалии Миргазизовны на жилой <адрес>, общей площадью 109,40 кв.м., жилой площадью 69,50 кв.м. по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
<данные изъяты>.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>: