Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<данные изъяты> г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Поворовой Натальи Владимировны к Еремеевой Валентине Владимировне о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Поворова Н.В. обратилась в суд с иском к Еремеевой В.В. о выделе доли в натуре на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с её отцом Ефремовым Владимиром Макаровичем, истец является собственником 1/2 доли жилого дома, площадью 50 кв.м, жилой – 35,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником 1/2 доли жилого дома является Еремеева В.В. В настоящее время сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. На основании распоряжения Главы администрации Старопохвистневской волости № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. При повторной инвентаризации площадь жилого помещения была уточнена и стала составлять: общая – 50,2 кв.м, жилая – 36,1 кв.м, т.к. никаких перепланировок она не производила. Истец просит выделить в натуре 1/2 долю жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 50,2 кв.м, жилой – 36,1 кв.м.
Ответчик Еремеева В.В. не возражала против выдела доли Поворовой Н.В. в натуре, а также пояснила, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Поворовой Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Поворова Н.В. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 50 кв.м, жилой – 35,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При инвентаризации площадь жилого помещения была уточнена и стала составлять: общая – 50,2 кв.м, жилая – 36,1 кв.м, т.к. никаких перепланировок Поворова Н.В. не производила. На основании распоряжения Главы администрации Старопохвистневской волости № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса жилому дому» жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Сособственником второй части жилого дома является Еремеева В.В. Между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» отказало Поворовой Н.В. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием данных в правоустанавливающих документах.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Ответчик иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Поворовой Н.В. о выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 50,2 кв.м, жилой – 36,1 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 50,2 кв.м, жилой – 36,1 кв.м.
Признать за Поворовой Натальей Владимировной право собственности на <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, жилой – 36,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
<данные изъяты>
Судья Н.А.Назейкина.