Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<данные изъяты> г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябова Владимира Валентиновича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Рябов В.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Администрацией городского округа Похвистнево, им был приобретен земельный участок, площадью 24,0 кв.м, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием у истца исключительного права выкупа незастроенного земельного участка. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Рябовым В.В. зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом (готовность строения 62%), расположенный по адресу: <адрес>. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 24,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Рябова В.В. признал и показал, что спорный земельный участок был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией городского округа Похвистнево, Рябовым В.В. был приобретен земельный участок, площадью 24,0 кв.м, кадастровый номер №, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена в связи с отсутствием у Рябова В.В. исключительного права выкупа незастроенного земельного участка.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Рябовым В.В. зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством жилой дом (готовность строения 62%), расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для … ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований.
Согласно п.7 Положения о порядке предоставления и изъятия земельных участков на территории <адрес>, утвержденного решением Похвистневской городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, размеры земельных участков определены для строительства одноквартирного дома до 900 кв. м.
Приобретенный Рябовым В.В. по договору купли-продажи земельный участок, площадью 24 кв.м, не превышает допустимые максимальные размеры, предназначенные для индивидуального жилищного строительства. Данный участок, находящийся в фактическом пользовании, предоставлен за плату в дополнение к имеющемуся у Рябова В.В. в собственности земельному участку. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ за Рябовым В.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 665 кв.м, кадастровый номер №.
Согласно п.8 вышеназванного положения минимальный размер земельного участка в кварталах усадебной застройки, не имеющих централизованного канализационного обеспечения, должны быть не менее 460 кв.м, при ширине фасадной части участка по жилой улице не менее 18 метров. Поэтому земельный участок, площадью 24 кв.м, не может быть предоставлен для строительства отдельного жилого дома.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Рябовым Владимиром Валентиновичем право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
<данные изъяты>
Судья Н.А. Назейкина.