Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГПохвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.,
при секретаре Тулаевой Е.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степановой Розы Александровны, Степанова Николая Юрьевича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Степанова Р.А., Степанов Н.Ю., обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана в долевую собственность квартира по ? доли в праве, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на квартиру, т.к. в свое время Администрация г.о. Похвистнево не зарегистрировало право собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>.
Истица в судебном заседании на заявленных требований настаивает, просит признать право общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес>
Истец Степанов Н.Ю. в судебное заседание не явился, предоставив телеграмму, где просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, считает требования, изложенные в иске, подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истицу, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. двухкомнатная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>, передана Администрацией городского округа <адрес> истцам, в общую долевую собственность (по ? доли в праве).
В связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ <адрес> на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истцам необходимо признать право собственности на данную квартиру.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Степановой Розой Александровной, Степановым Николаем Юрьевичем по 1/2 доли в праве собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Степановой Розой Александровной, Степановым Николаем Юрьевичем по ? доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья М.Л. Гурджиева