РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Карякова Сергея Мадестовича к Администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский о Самарской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Каряков С.М. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 68,0 к.м., в том числе жилой 47,20 кв.м., расположенная на земельном участке по адресу: <адрес>.
После регистрации права собственности на квартиру он ее реконструировал: убрал перегородку, сделал кухню, туалет, в результате реконструкции изменилась площадь квартиры и стала составлять: общая 73,20 кв.м., жилая 47,80 кв.м.
Просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель администрации сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Привлеченная в качестве ответчика Карякова К.В. с иском согласна.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности <адрес>, общей площадью 68,00 кв.м., жилой площадью 47,20 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Впоследствии истцом к указанной квартире сделан пристрой, убрал перегородку в квартире, в результате реконструкции изменилась площадь квартиры.
В соответствии с выпиской из технического паспорта площадь данной квартиры составляет: общая площадь 73,20 кв.м., жилая 47,80 кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция-строительство пристроя к жилому дому, слом перегородки внутри квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается согласованием отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Похвистневский Самарской области.
Указанной квартирой истец пользуется по назначению.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карякова Сергея Мадестовича удовлетворить, сохранить <адрес>, общей площадью 73,20 кв.м., жилой площадью 47,80 кв.м., в <адрес> в перепланированном состоянии.
Настоящее решения является основанием для внесения изменений в запись о праве собственности Карякова С.М., произведенной в Едином государственном реестре от ДД.ММ.ГГГГ,
63-01/07-2/2002-639.1.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна.
Судья:
Секретарь: