Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Волгиной Нины Дмитриевны к Кавтаськину Геннадию Сергеевичу, Кавтаськиной Светлане Геннадиевне, Кавтаськину Сергею Геннадиевичу, колхозу им.Пушкина о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Волгина Н.Д. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с колхозом им.Пушкина Похвистневского района Самарской области договор купли-продажи жилого дома, однако впоследствии договор был утерян. На основании справки, выданной Администрацией сельского поселения Красные ключи муниципального района Похвистневский № от ДД.ММ.ГГГГ, Волгиной Н.Д. и ответчику по делу – Кавтаськину Г. С. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>. В настоящий момент сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Волгина Н.Д. имеет в собственности отдельный земельный участок, площадью 1697,00 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. В результате фактически сложившегося раздела каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. В настоящее время ответчик Кавтаськин Г.С. умер. Наследниками имущества, принадлежащего ему, являются его дети: сын Кавтаськин С.Г. и дочь Кавтаськина С.Г., которые не возражают против прекращения права общей долевой собственности на жилой дом. Поэтому истец просит выделить ему в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 63,70 кв.м, жилой – 42,00 кв.м.
Ответчик Кавтаськина С.Г. в судебное заседание не явилась, ответчик Кавтаськин С.Г. в судебное заседание не явился, от него поступила телефонограмма о том, что он не возражает против прекращения права общей долевой собственности, о выделе доли Волгиной Н.Д. в натуре, споров между ними, как смежными землепользователями, отсутствуют.
Представитель колхоза им.Пушкина Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Волгиной Н.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании справки о праве собственности, выданной администрацией сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский от ДД.ММ.ГГГГ от №, Волгина Н.Д. является сособственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником (1/2 доли) данного жилого дома на основании вышеуказанной справки является умерший ДД.ММ.ГГГГ Кавтаськин Г.С. Согласно материалам наследственного дела № года наследником умершего Кавтаськина Г.С. является его дочь Кавтаськина С.Г., которая вступила в права наследования на имущество, принадлежащее отцу, хотя и не зарегистрировала его в установленном законом порядке. Согласно выписки из технического паспорта, выданного Похвистневский городским филиалом ГУП СО «ЦТИ», общая площадь <адрес> составляет 63,70 кв.м., жилая – 42,00 кв.м. В настоящий момент сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Земельный участок, площадью 1697,00 кв.м, на котором расположена 1/2 доля жилого дома, принадлежащая Волгиной Н.Д., находится в собственности последней, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При указанных обстоятельствах исковые требования Волгиной Н.Д. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 63,70 кв.м, жилой – 42,00 кв.м, и признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 63,70 кв.м, жилой – 42,00 кв.м.
Признать за Волгиной Ниной Дмитриевной право собственности на <адрес>, общей площадью 63,70 кв.м, жилой – 42,00 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.