РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХ0г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Курмаевой Альфии Абдулхаковны к Курмаеву Рашиту Закировичу, Котовой Галине Ивановне о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Курмаева А.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что в ХХ.ХХ.ХХ ее супруг – Курмаев Р.З. купил у колхоза «<данные изъяты>» половину двухквартирного жилого дома в виде трехкомнатной квартиры по адресу: Самарская область, Похвистневский район, с<адрес>, за <данные изъяты> рублей, которые внесли в кассу колхоза.
В ХХ.ХХ.ХХ. на основании распоряжения администрации Малотолкайской волости были изменены названия улиц и нумерация домов и их квартире присвоен новый почтовый адрес: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.
ХХ.ХХ.ХХ решением мирового судьи судебного участка № 1 Похвистневского района самарской области между ней и ответчиком Курмаевым Р.З. было разделено их совместное имущество, каждому выделено в собственность по ? доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. и по ? доли земельного участка для личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.
ХХ.ХХ.ХХ она выкупила у Курмаева Р.З. причитающуюся ему ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу.
В ХХ.ХХ.ХХ. она получила выписку из технического паспорта, в которой указана квартира, а не ? доля жилого дома.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
В судебном заседании истица на иске настаивает, пояснила дополнительно, что она и ответчица Котова Г.И. имеют разные вход в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» она занимает кв. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
Она просит прекратить право общей долевой собственности, выделить ее ? долю в виде квартиры и признать право собственности на указанную квартиру № по указанному адресу.
Ответчик Курмаев Р.З. иск признал.
Ответчик Котова Г.И. с иском согласна, пояснила, что до настоящего времени она не регистрировала право собственности на квартиру.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Материаламидела установлено, что согласно договору купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ Курмаев Р.З. приобрел на состав семьи у колхоза «Рассвет» половину двухквартирного жилого дома – трехкомнатную квартиру за в <адрес>, за <данные изъяты> рублей. Договор состоялся, у сторон с момента его заключения претензий не было.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, во второй половине дома проживает Котова Г.И., то есть жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, у каждого по ? доли в праве.
На основании распоряжения администрации Малотолкайской волости № от ХХ.ХХ.ХХ измены названия улиц и нумерация домов в <адрес> и квартире, принадлежащей Курмаеву Р.З. присвоен новый почтовый адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Курмаева А.А. и Курмаев Р.З. брак расторгли и решением мирового судьи судебного участка № 1 Похвистневского района Самарской области от ХХ.ХХ.ХХ разделено совместно нажитое имущество, в собственность каждому выделено по ? доли жилого дома, общей площадью целого жилого дома <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. и по ? доли земельного участка по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истица выкупила у Курмаева Р.З. ? доли на жилой дом и ? доли на земельный участок, что не отрицал в судебном заседании ответчик, однако официально договора купли-продажи не составляли.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….
В судебном заседании установлено, что истца и ответчик Котова Г.И. имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе ? доли истцы в натуре в виде квартиры №.
Согласно выписки из технического паспорта площадь <адрес> Похвистневского района Самарской области составляет: общая <данные изъяты> кв.ми., жилая <данные изъяты> кв.м.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Курмаевой Альфии Абдулхаковны (доля ?) на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> Похвистневского района Самарской области.
Выделить указанную ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес>, Похвистневского района, Самарской области в натуре в виде квартиры.
Признать право собственности Курмаевой Альфии Абдулхаковны на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дом <адрес>, Похвистневского района, Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ХХ.ХХ.ХХ
Копия верна.
Судья:
Секретарь: