РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ХХ.ХХ.ХХг. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Карповой Елены Емельяновны к Администрации муниципального района Похвистневский о Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карпова Е.Е. обратилась в суд с иском к ответчику, о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>.
После регистрации права собственности на жилой дом в ХХ.ХХ.ХХг.. она его реконструировала: пристроила кухню, котельную, в результате реконструкции изменилась площадь жилого дома и стала составлять: общая <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, так как выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истец имеет на праве собственности жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг.
Впоследствии истицей, в указанном жилом доме, произведена реконструкция: пристроена кухня, котельная, в результате чего изменилась площадь дома.
В соответствии с выпиской из технического паспорта площадь данного жилого дома составляет: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция к жилому дому выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается согласованием отдела архитектуры и градостроительства муниципального района Похвистневский Самарской области.
Указанным домом истец пользуется по назначению.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Похвистневский район, <адрес>, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХг..
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Карповой Елены Емельяновны удовлетворить, сохранить жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, Похвистневского района Самарской области в перепланированном состоянии.
Настоящее решения является основанием для внесения изменений в запись о праве собственности Карповой Е.Е., произведенной в Едином государственном реестре от ХХ.ХХ.ХХг., №.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ХХ.ХХ.ХХг.
Копия верна.
Судья:
Секретарь: