Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<данные изъяты> г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кашаевой Елены Сергеевны к Администрации городского округа Похвистнево, Казариной Вере Ивановне, Казарину Алексею Михайловичу, о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кашаева Е.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан она приобрела в долевую собственность – 3/8 доли в праве, что соответствует одной комнате, жилой площадью 18,1 кв.м в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой – 50,3 кв.м. Федеральной регистрационной службой отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, т.к. до передачи квартиры в собственность истца Администрация городского округа Похвистнево не зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поэтому истец просит признать за ней право на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой – 50,3 кв.м.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования Кашаевой Е.С. признал и показал, что администрация города не может зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру, т.к. отсутствуют документы по отводу земельного участка под строительство указанного дома, акт ввода его в эксплуатацию, а также денежные средства для оформления документов. Указанный жилой дом состоит в реестре муниципальной собственности городского округа Похвистнево.
Третьи лица Казарина В.И., Казарин А.М. поддержали исковые требования Кашаевой Е.С., не возражали против признания за ней права общей долевой собственности на вышеназванную квартиру, указав, что они проживают фактически в коммунальной квартире, из которой одну комнату, площадью 18,1 кв.м, занимает истец, а две оставшиеся комнаты занимает их семьи по договору найма. В настоящее время семьей Казариных также поданы документы в Администрацию городского округа Похвистнево для заключения договора на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Похвистнево передала в долевую собственность Кашаевой Е.С. 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате, жилой площадью 18,1 кв.м в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой – 50,3 кв.м. <адрес> не зарегистрировала свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество из-за отсутствия документов по отводу земельного участка под строительство указанного дома, акт ввода его в эксплуатацию.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом возведен в 1956 году и с этого времени является муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Суд считает необходимым признать за Кашаевой Е.С. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате, жилой площадью 18,1 кв.м в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой – 50,3 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кашаевой Еленой Сергеевной право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности, что соответствует одной комнате, жилой площадью 18,1 кв.м в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м, жилой – 50,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>