Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.,
при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Молодцовой Галины Николаевны к Молодцову Александру Николаевичу, Молодцову Евгению Александровичу, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Молодцова Г.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области она не смогла, поскольку в отсутствует регистрация права собственности на указанную жилую квартиру, расположенную по адресу <адрес>, у первоначального собственника – Администрации г.о. Похвистнево Самарской области.
Истица в судебном заседании на заявленных требований настаивают, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой 30,6 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Ответчик Молодцов А.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Молодцов Е.А. в судебное заседание не явился, предоставив заявление, где исковые требования признает в полном объеме, от участия в приватизации квартиры отказывается.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м., расположенная по <адрес>, <адрес>, передана Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области в собственность Молодцовой Галине Николаевне. Молодцов А.Н., Молодцов Е.А. от участия в приватизации данной квартиры отказались.
Для регистрации права собственности на переданное ей в порядке приватизации жилое помещение Молодцова Г.Н. обратилась в Похвистневский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Однако, в связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было, Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области отказало ей в государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Молодцовой Галиной Николаевной право собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Молодцовой Галиной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, общей площадью 52,6 кв.м, жилой – 30,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу: 19.10.2010г.
Копия верна
Судья: