Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л.
при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муратова Гайсы Хафизовича к администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Муратов Г.Х. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира, общей площадью 66,90 кв.м., в том числе жилой 45,80 кв.м., расположенная по адресу <адрес>. В результате того, что истец сделал пристрой, изменилась площадь дома. Общая площадь стала составлять 113,10 кв.м., а жилая 70 кв.м. Данное строительство истец согласовал с отделом архитектуры. До настоящего времени он продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру на основании того, что изменилась площадь квартиры.
Истец Муратов Г.Х. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 113,10 кв.м., в том числе жилой 70 кв.м.
Представитель ответчика, администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Третье лицо Муратова А.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне слушания. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в ее отсутствие
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муратову Г.Х. принадлежит квартира общей площадью 66,90 кв.м., в том числе жилой 45,80 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.
В результате возведенного истцом пристроя, изменилась площадь квартиры. Общая площадь стала составлять 113,10 кв.м., а жилая 70 кв.м., согласно выписки из технического паспорта.
До настоящего времени истец продолжает пользоваться квартирой, оплачивает коммунальные услуги и налоги. В настоящее время, истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру на основании того, что изменилась площадь квартиры.
ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Похвистневским городским филиалом было отказано Муратову Г.Х. в отправке документов по оформлению квартиры для постановки на кадастровый учет, в связи с тем, что в представленных документах идет несоответствие площадей с фактическими данными по инвентаризации и правоустанавливающими документами.
Согласно заключению технического обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, составленного ООО «Проектное бюро», состояние строительных конструкций в целом удовлетворительное и отвечает требованиям строительных норм и правил по нормальной эксплуатации жилых зданий, изменение планировки дома путем устройства дополнительных помещений не оказывает влияния на состояние сооружения в целом и не препятствует эксплуатации помещений.
Согласно ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Данная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений.
При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Муратовым Гайсой Хафизовичем право собственности на квартиру, общей площадью 113,10 кв.м., жилой площадью 70,0 кв.м., расположенной по адресу <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна
Судья: