Заочное решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л.
при секретаре Тулаевой Е.В.
с участием представителя истца по доверенности Однодворцевой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Гусева Юрия Михайловича к Администрации городского округа Похвистнево, Гусеву Сергею Юрьевичу о признании права собственности на самовольную постройку
у с т а н о в и л:
Гусев Ю.М. обратился в суд к ответчику Администрации городского округа Похвистнево Самарской области с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 732,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке им своими силами и средствами был возведен жилой дом, общей площадью 148,1 кв.м., жилой площадью – 75,3 кв.м. Данная постройка является самовольной, так как была построена без получения необходимых разрешений, однако, в настоящее время, данное строительство согласовано с отделом архитектуры Администрации городского округа Похвистнево. Истец Гусев Ю.М. на основании ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 148,1 кв.м., жилой площадью – 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево по доверенности Суздалев В.М. в судебное заседание не явился, предоставив письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований Гусева Ю.М.
Привлеченный в качестве ответчика Гусев С.Ю. исковые требования не признал, пояснив, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Гусев Михаил Николаевич, является его родным дедом. ДД.ММ.ГГГГ Гусевым М.Н. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом города Похвистнево Баракиной С.Г., согласно которому ему было завещано следующее имущество – жилой дом, находящийся в городе Похвистнево по <адрес> под номером «<данные изъяты>», общей площадью 84,0 кв.м., жилой – 59,0 кв.м. После смерти Гусева М.Н., он вступил в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом Гусевым Ю.М. в ДД.ММ.ГГГГ году вышеуказанный дом был снесен и выстроен новый дом, площадью общей площадью 148,1 кв.м., жилой площадью – 75,3 кв.м. Считает, что он также имеет право собственности на вышеуказанный жилой дом, поскольку принимал участие в его строительстве совместно с истцом. Просит в удовлетворении исковых требованиях Гусеву Ю.М. отказать.
В дальнейшем Гусев С.Ю. и его представитель адвокат Драгунов А.С., действующий по доверенности от 20.09.2010 года в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 п. 4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение.
Представитель истца Однодворцева О.М. согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что на праве собственности Гусеву Юрию Михайловичу принадлежит земельный участок, площадью 732,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Основанием выдачи данного свидетельства является свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом города Похвистнево Самарской области Баракиной С.Г. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре №, где указано, что наследником умершего ДД.ММ.ГГГГ Гусева Михаила Николаевича, является сын – Гусев Юрий Михайлович.
ДД.ММ.ГГГГ Гусевым М.Н. было составлено завещание, удостоверенное нотариусом города Похвистнево Баракиной С.Г., согласно которому – жилой дом, находящийся в городе Похвистнево по <адрес> под номером «<данные изъяты>», общей площадью 84,0 кв.м., жилой – 59,0 кв.м., Гусев М.Н. завещал родному внуку Гусеву Сергею Юрьевичу. После смерти Гусева М.Н., Гусев С.Ю. вступил в права наследования, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с истцом Гусевым Ю.М. в <данные изъяты> году вышеуказанный дом был снесен.
В судебном заседании истцом были предъявлены квитанции к приходным кассовым ордерам, из которых следует, что истцом Ю.М., его супругой Гусевой Н.А. приобретались строительные материалы: квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (стекло), от сентября 1995 года (цемент), от ДД.ММ.ГГГГ (кирпич), ДД.ММ.ГГГГ (стройматериалы), август 1994 года (кольцо диаметр 1 метр), декабрь 1993 года (железобетонные изделия), май 1994 года (цемент), ДД.ММ.ГГГГ (доска половая), ДД.ММ.ГГГГ (кирпич), ДД.ММ.ГГГГ (цемент), и пр.
Кроме того, в материалах дела на имя истца имеется разрешение № выданного городской администрацией г.Сургута Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ на вывоз строительных материалов из города Сургута в город Похвистнево.
Доводы ответчика Гусева С.Ю., что им также принималось участие в строительстве, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку Гусевым С.Ю. суду не представлены доказательства в обосновании своих требований.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если данная постройка не нарушает права третьих лиц и не создает угроз жизни и здоровья граждан.
Истцом Гусевым Ю.М. суду предоставлено заключение по техническому состоянию строительных конструкций жилого дома, выполненным ООО «ПРОЕКТНОЕ БЮРО», согласно которому состояние строительных конструкций удовлетворительное и отвечает требованиям по нормальной эксплуатации здания, жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Гусева Юрия Михайловича о признании права собственности на жилой дом, площадью общей площадью 148,1 кв.м., жилой площадью – 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворить.
Признать за Гусевым Юрием Михайловичем право собственности на жилой дом, площадью общей площадью 148,1 кв.м., жилой площадью – 75,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Разъяснить ответчикам, что они вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии решения, может подать судье заявление об отмене решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Л. Гурджиева