Решение
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания» к Трубкиной Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что собственник приватизированной <адрес> многоквартирном <адрес>, Аксенова А.Е., умерла ДД.ММ.ГГГГ.Трубкина Н.И, являлась дочерью собственнику квартиры, постоянно зарегистрирована и проживает в данной квартире. На имя Аксеновой А.Е. в ООО «Управляющая компания» был открыт лицевой счет на оплату данного жилого помещения и коммунальных платежей № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на сегодняшний день составляет <данные изъяты> рублей. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась с <данные изъяты>. и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей. За период просрочки платежей размер пени, рассчитанных сходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил <данные изъяты> рублей.
Представитель истца, Киреева Л.А., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивает, просит взыскать с Трубкиной Надежды Ивановны сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля, а также просит взыскать с ответчика судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик Трубкина Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что она в данной квартире не проживает. В правовых отношениях с ООО « Управляющая компания» не состоит, квартира числится на праве собственности за умершей Аксеновой А.Е., на которую открыт счет на оплату жилья и коммунальных услуг. Наследство она не принимала, поэтому считает предъявленные к ней требования незаконными и не подлежащими удовлетворению.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ответчица Трубкина Н.И. зарегистрирована с <данные изъяты> года и постоянно проживает по адресу <адрес>, что подтверждается справкой, судебными решениями о взыскании задолженности и актом о зарегистрированных и проживающих лицах.
Суд не принимает во внимание довод ответчицы о том, что составление акта является вторжением в ее частную жизнь, а подписи в этом акте поставили лица, состоящие с ней в неприязненных отношениях, и поэтому акт не может быть принят судом как допустимое доказательство. Факт регистрации и факт проживания, зафиксированный составленным актом является отражением объективного обстоятельства и не связано с субъективным восприятием.
Также суд не принимает во внимание довод ответчицы, что ввиду того, что она не является наследницей после смерти собственника жилья Аксеновой А.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, то не должна оплачивать по ее обязательствам. Иск предъявлен к ответчице как к лицу, зарегистрированному и проживающему в квартире, долг перед истцом у ответчицы возник с <данные изъяты> года после смерти собственника квартиры, кроме того за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года судебными решениями с ответчицы взыскивалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно Постановления об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство по взысканию задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг окончено.
Довод ответчицы о том, что она не находится с истцом в правовых отношениях, так как никакие договоры с ней не заключались, а квартира до настоящее время числится за собственником, то есть ее умершей матерью, суд считает неубедительным, так как ответчица Трубкина Н.И. постоянно зарегистрированная по данному адресу с <данные изъяты> года, была вселена в данное жилье как член семьи, на момент приватизации жилого помещения в <данные изъяты> году пользовалась указанной квартирой по назначению, и после смерти матери постоянно зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении.
Следуя аналогии закона, она, являясь членом семьи собственника, имеет равные права и несет те же обязанности по оплате за жильте и коммунальные услуги.
Также суд не принимает во внимание довод ответчицы о том, что истец не является надлежащим как несостоятельный. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, Устава ООО «Управляющая компания» ООО « Управляющая компания» является компанией, принявшей управление указанным домом, с правом начисления и сбора платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Истцом заявлены требования о взыскании с Трубкиной Надежды Ивановны задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб. и пени за указанный период в размере <данные изъяты> руб. Расчет проверен и принят судом.
С ответчицы подлежит взыскать в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года в размере <данные изъяты> руб.и пени за указанный период в размере <данные изъяты> руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчицы подлежит взысканию <данные изъяты> руб. в счет возмещения расходов по уплаченной государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежным поручением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Трубкиной Надежде Ивановне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ответчицы Трубкиной Надежды Ивановны в пользу ООО «Управляющая компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубля.
Взыскать с ответчицы Трубкиной Надежды Ивановны в пользу ООО «Управляющая компания» государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение десяти дней.
Судья М.Л. Гурджиева