Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГПохвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Зудиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № по иску Ильметовой Лидии Васильевны к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Ильметова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.д.№
Она является единственной наследницей по закону, других наследников нет, отец умер в 2000г.
ДД.ММ.ГГГГ ее родители купили данный жилой дом, общей площадью 40,60 кв.м., в том числе жилой 28,0, им жилой до принадлежал на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому.
В 1992г. ее родители оформили земельный участок, но свидетельство № на право собственности на землю выдали один на двоих, то есть земельный участок принадлежал им также по ? доли на праве собственности каждому.
ДД.ММ.ГГГГ ее отец продал ее матери свои доли на жилой дом и земельный участок.
Впоследствии мать сделала пристрой к дому и он стал общей площадью 69,80 кв.м., жилой площадью 41,0 кв.м., но при жизни право собственности не зарегистрировала.
Считает, что как у наследницы, у нее возникло право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 616,0 кв.м.
В судебном заседании истица истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что сделанный пристрой к дому выполнен с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласовано с отделом архитектуры.
Представитель ответчика в судебном заседании иск поддержал.
Начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Установлено, что родители истицы ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрели в собственность жилой дом общей площадью 40,50 кв. м., на земельном участке площадью 600,0 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.д.№
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО4 продал ФИО1 ? долю указанного жилого дома, общей площадью 40,60 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м.
Согласно договору отчуждения земельного участка ( купчая) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО1 ? долю земельного участка, которые ему принадлежали на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ№.
При указанных обстоятельствах ФИО1 стала единственной собственницей жилого дома и земельного участка по адресу : <адрес>.д.№.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сделала реконструкцию жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.№
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» по согласованию с начальником отдела архитектуры городского округа <адрес> площадь жилого дома по адресу <адрес>.д.№ составляет: общая 69,80 кв.м., жилая 410
Земельный участок площадью 616,0 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>.д.<адрес> принадлежал умершей истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей и договора отчуждения земельного участка ( купчая) от ДД.ММ.ГГГГ
При жизни ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок не зарегистрировала.
Согласно ст.218 ч.2 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица является родной дочерью умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.
Из справки нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что после умершей ФИО1 заведено наследственное дело №г., заявление о принятии наследства подано Ильметовой Л.В.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно ст.29п.4 ЖКРФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Данная реконструкция жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, согласована с начальником отдела архитектуры и градостроительства.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.д.№ имеет площадь 616,0 кв.м., кадастровый номер №.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Ильметовой Лидии Васильевны на жилой дом общей площадью 69,80 кв.м., в том числе жилой 41,0 кв.м. и земельный участок площадью 616,0 кв.м., кадастровый номер №, расположенные по адресу <адрес>.д.№.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А. Бурмакова