Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<данные изъяты> г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Субеевой Амини Галиулловны, Субеева Рафика Касымовича к Администрации муниципального района Похвистневский, Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Субеевы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан они приобрели в общую долевую собственность <адрес> жилого <адрес>. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» истцам отказано в постановке на кадастровый учет жилого помещения в связи с несоответствием данных в правоустанавливающих документах, а именно: в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площади ошибочно указаны <адрес>. Истцы никаких перепланировок и переустройств своей квартиры не производили. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь <адрес> составляет 57,6 кв.м, жилая – 29,0 кв.м. В настоящее время исправить указанную ошибку невозможно. Поэтому истцы просят признать за ними право собственности на <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, жилой – 29,0 кв.м.
В ходе судебного разбирательства Субеевы поддержали исковые требования.
Представитель администрации муниципального района Похвистневский в лице ведущего специалиста Комитета по управлению муниципальным имуществом ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Субеевых признала и показала, что <адрес> не включена в реестр муниципальной собственности.
Представитель администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский в лице Главы поселения ФИО6 исковые требования Субеевых также признал и показал, что супруги Субеевы проживают в квартире по вышеуказанному адресу, никаких перепланировок и переустройств они не производили.
Привлеченный в качестве специалиста – начальник отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский - в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о признании исковых требований истцов и рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Похвистневский.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ между Передвижной механизированной колонной № <адрес> и Субеевой А.Г., Субеевым Р.К. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан на <адрес>. Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ» Субеевым отказано в постановке на кадастровый учет жилого помещения в связи с несоответствием данных в правоустанавливающих документах, а именно: в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ общая и жилая площади ошибочно указаны <адрес>. Супруги Субеевы никаких перепланировок и переустройств своей квартиры не производили. Согласно выписке из технического паспорта общая площадь <адрес> составляет 57,6 кв.м, жилая – 29,0 кв.м. Указанный жилой дом был построен в 1989 году.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом возведен в 1989 году и с этого времени является государственной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в государственной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Также земельный участок, площадью 379,00 кв.м, на котором расположена <адрес> находится в собственности Субеева Р.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает необходимым признать за Субеевой Аминей Галиулловной и Субеевым Рафиком Касымовичем право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, жилой – 29,0 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Субеевой Аминей Галиулловной и Субеевым Рафиком Касымовичем право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве на <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м, жилой – 29,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>