Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г.Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.,
при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Катерова Виктора Анатольевича, Катеровой Нины Егоровны, Катерова Юрия Викторовича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
<адрес> в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по <адрес>, <адрес>, передана Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области истцам в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли). В связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истцам невозможно зарегистрировать квартиру. В настоящее время они продолжают проживать в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, налоги.
Истцы в судебном заседании на заявленных требований настаивают, просят признать право общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. по <данные изъяты> доли в праве собственности.
Представитель администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав истцов, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по <адрес>, <адрес>, передана Администрацией городского округа <адрес> истцам в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли).
В связи с тем, что право собственности муниципального образования городской округ Похвистнево Самарской области на указанное жилое помещение ранее в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истцам невозможно зарегистрировать квартиру. В настоящее время они продолжают проживать в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, налоги.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что квартира являлась муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.
Суд считает необходимым признать за Катеровым Виктором Анатольевичем, Катеровой Ниной Егоровной, Катеровым Юрием Викторовичем по <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Катеровым Виктором Анатольевичем, Катеровой Ниной Егоровной, Катеровым Юрием Викторовичем по <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна