РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № по иску Суркова Алексея Ивановича к Администрации муниципального района Похвистневский Cамарской области, Администрации сельского поселения Б.Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сурков А.И. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 2004г. он построил жилой дом, который расположен по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащим ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом общей жилой площадью 72,50 кв.м. построен без соответствующего разрешения, самовольно.
Однако жилой дом соответствует действующим нормам и не нарушает права и законные интересы других граждан.
В данное время он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что отсутствуют правоустанавливающие документы.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, на удовлетворении иска настаивал, дополнительно пояснил, что впоследствии строительство дома было согласовано с соответствующими службами.
Представитель ответчика – глава администрации сельского поселения Б.Толкай муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области просил рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В судебном заседании установлено, что истец в 2004г. окончил строительство жилого дома, строительство вел самовольно, без согласования соответствующих служб.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, с. Б. Толкай, <адрес> составляет 72,50 кв.м., жилая 53,50 кв.м.
Согласно заключению проектно-конструкторской фирмы ООО «Проектное бюро» в отношении указанного жилого дома установлено, что техническое состояние существующих на момент проведения обследования строительных конструкций жилого дома является удовлетворительным и отвечает требованиям строительных норм и правил по нормальной эксплуатации здания.
Общая площадь дома составляет 72,50 кв.м., жилая 53,5 кв.м.
По результатам уточняющих обмерных работ внутренняя площадь дома соответствует представленной в техническом паспорте, выполненным Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ».
Жилой дом полностью пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Земельный участок площадью 3000,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, основания – выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Суркова Алексея Ивановича на жилой дом, общей площадью 72,50 кв.м., жилой площадью 53,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна.
Судья:
Секретарь: