Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«30» ноября 2010 года г.Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1399/10 по иску Чуватова Александра Павловича к Администрации Малотолкайской волости, СПК «Хлебороб» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Чуватов А.П. обратился в суд с иском к администрации Малотолкайской волости, СПК «Хлебороб» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что на основании распоряжения председателя сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему на состав семьи 4 человека было выделено нежилое помещение в здании бывшей столовой сельскохозяйственной артели, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. До настоящего времени истец проживает в указанном помещении, оплачивает коммунальные услуги и налоги, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ Главой сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский принято решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у СПК «Хлебороб» жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «б». Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» помещение, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, является квартирой № <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность у Никишкиной Т.П. земельный участок, площадью 1873,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «б». Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1873 кв.м, поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе № УФАКОН по <адрес> с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на п.4 ст.35 ЗК РФ и отсутствии документов, подтверждающих отсутствие (или наличие) на земельном участке объекта недвижимости. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, и земельный участок, площадью 1873,00 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика СПК «Хлебороб» в лице главного бухгалтера Старковой С.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Чуватова А.П. признала в полном объеме и показала, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чуватов А.П. приобрел в собственность у СПК «Хлебороб» жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «б», внес в кассу СПК «Хлебороб» денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией № к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ. СПК «Хлебороб» из-за отсутствия проектно-сметной документации, разрешения на строительство и выделении земельного участка под строительство не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости. Жилое помещение, которое приобрел в собственность Чуватов А.П., расположено в здании столовой СПК «Хлебороб».
Глава сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский Старков В.Н. исковые требования Чуватова А.П. признал в полном объеме и показал, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, использовалось как столовая СПК «Хлебороб». Часть помещения была выделена семье Чуватова А.П. для проживания. ДД.ММ.ГГГГ часть помещения, занимаемая Чуватовым А.П., решением Главы сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский переведена из нежилого в жилое помещение.
Привлеченная в качестве третьего лица Никишкина Т.П. поддержала исковые требования Чуватова А.П. и показала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АД № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежал земельный участок, площадью 1873 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, который впоследствии на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она продала Чуватову А.П.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Комитета по управления муниципальным имуществом Администрации муниципального района Похвистневский Сапунова М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Чуватова А.П. поддержала и показала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является собственностью муниципального района Похвистневский и не включена в реестр муниципальной собственности.
Привлеченный в качестве специалиста руководитель Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» Лаухина Г.Г. показала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является квартирой №, что подтверждается выпиской из технического паспорта данного жилого помещения.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании распоряжения председателя сельскохозяйственной артели (колхоза) «Рассвет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чуватову А.П. на состав семьи 4 человека было выделено нежилое помещение в здании бывшей столовой сельскохозяйственной артели, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания. С указанной даты и до настоящего времени Чуватов А.П. проживает в указанном помещении, оплачивает коммунальные услуги и налоги, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ Главой сельского поселения Малый Толкай муниципального района Похвистневский принято решение о переводе нежилого помещения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Чуватов А.П. приобрел в собственность у СПК «Хлебороб» жилой дом, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «б». Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» помещение, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, является квартирой № <адрес>. На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Чуватов А.П. приобрел в собственность у Никишкиной Т.П. земельный участок, площадью 1873,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> «б». Согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1873 кв.м, поставлен на кадастровый учет в Территориальном отделе № УФАКОН по <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок со ссылкой на п.4 ст.35 ЗК РФ и отсутствии документов, подтверждающих отсутствие (или наличие) на земельном участке объекта недвижимости.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При указанных обстоятельствах исковые требования Чуватова А.П. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Чуватовым Александром Павловичем право собственности на <адрес>, общей площадью 53,8 кв.м, жилой – 21,4 кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Признать за Чуватовым Александром Павловичем право собственности на земельный участок, площадью 1873 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.