Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ«29» ноября 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.,
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев гражданское дело №2-1446/2010 по иску Менглиевой Галины Александровны, Андреевой Регины Александровны, Менглиева Руслана Закирджоновича к ОАО «РЖД» в лице структурного подразделения Самарского отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги – гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения ст.Безымянка, Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Менглиева Г.А., Андреева Р.А.. Менглиев Р.З. обратились в суд с иском к ответчикам о признании право собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан, заключенного с Куйбышевской железной дорогой, истцы получили в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 45,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с Администрацией городского округа Похвистнево договор купли-продажи земельного участка, площадью 974 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истцы не могут зарегистрировать в установленном порядке права собственности на жилой дом, т.к. прежний собственник не зарегистрировал за собой право собственности на указанный объект недвижимости. Поэтому истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Менглиевой Г.А., Андреевой Р.А., Менглиева Р.З. признал в полном объеме и показал, что жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не числится в реестре муниципальной собственности.
Представитель ОАО «РЖД» в лице структурного подразделения Самарского отделения структурного подразделения Куйбышевской железной дороги в судебное заседание не явился, от него поступил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, не имеет правовых оснований для возражений против заявленных требований истцов, а также показал, что на момент рассмотрения дела на балансе Самарской дистанции гражданских сооружений жилой дом по адресу: <адрес>, не числится, данный жилой дом не был включен в уставный капитал ОАО «РЖД» и в силу прямого указания закона подлежал передаче в муниципальную собственность городского округа Похвистнево.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между Куйбышевской железной дорогой в лице начальника службы гражданских сооружений, водоснабжения и водоотведения Сочнева Ю.А., с одной стороны, и Менглиевой Г.А., Андреевой Р.А., Менглиева Р.З., с другой стороны, был заключен договор на передачу жилого дома в собственность граждан, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на жилой дом и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ Похвистневского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> общая площадь дома составляет 82,5 кв.м, жилая – 45,9 кв.м, год постройки – 1993.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ было создано ОАО «РЖД», в уставной капитал которого были переданы объекты федерального железнодорожного транспорта, в том числе и объекты, находящиеся на праве хозяйственного ведения у ФГУП «Куйбышевская железная дорога».
Пунктом 7 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Министерству имущественных отношений РФ, совместно с Министерством путей сообщения РФ и Министерства финансов РФ было поручено утвердить перечень объектов, не подлежащих внесению в уставной капитал ОАО «РЖД» и принять решение о дальнейшем использовании таких объектов, в том числе осуществлять передачу в установленном порядке объектов социально – культурного и коммунально-бытового значения в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, а так же принять решение об установлении обременения для ОАО «РЖД», по содержанию имущества социально-культурного и коммунально-бытового назначения до этой передачи.
Во исполнение данного пункта было принято распоряжение Министерства имущественных отношений РФ, Министерства путей сообщения РФ и Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р/110-а/ Т-92р, которым утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов РФ или муниципальную собственность, при этом ОАО «РЖД» осуществляет содержание этих объектов до их передачи.
Куйбышевская железная дорога – филиал ОАО «РЖД» в соответствии с указанным распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ осуществляла содержание <адрес>, который находился на забалансовом счете.
Указанный жилой дом возведен в 1993 году и с этого времени являлся государственной собственностью, т.к. Куйбышевская железная дорога, являясь государственным предприятием, имело на балансе государственный жилищный фонд, в состав которого входило вышеназванное жилое помещение.
На основании ст.ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» в редакции, действующей на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных вышеуказанным Законом.
Принимая во внимание, что указанный дом возведен в 1993 году и с этого времени являлся государственной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорного помещения в собственность на основании договора приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
На основании изложенного, гражданам не может быть отказано в регистрации право собственности на указанный жилой дом.
При заключении договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> был передан проживающим в ним лицам в собственность, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенными обстоятельствами суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Менглиевой Галиной Александровной, Андреевой Региной Александровной, Менглиевым Русланом Закирджоновичем право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на жилой <адрес>, общей площадью 82,5 кв.м, жилой – 45,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.