Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«23» декабря 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салманова В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1627/2010 по иску Дмитриевой Людмилы Семеновны к Плотникову Юрию Геннадьевичу, Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Дмитриева Л.С. обратилась в суд с иском к Плотникову Ю.Г., Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с АО «Родина», истец приобрел в собственность 1/2 доли жилого дома, общей площадью 100,0 кв.м, жилой – 72,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Вторым сособственником жилого дома является ответчик Плотников Ю.Г., в собственности которого находится оставшаяся 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом. В настоящий момент фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Каждый из сособственников имеет в собственности отдельные земельные участки, что подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права на земельные участки серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке. В ходе судебного заседания истец уточнил исковые требования и просил прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре 1/2 долю жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 49,5 кв.м, жилой – 35,9 кв.м.
Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявленные исковые требования Дмитриевой Л.С. о том, что возражений по настоящему делу не имеет, иск поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Ответчик Плотников Ю.Г. исковые требования Дмитриевой Л.С. признал и показал, что не возражает против прекращения права общей долевой собственности, выдела доли Дмитриевой Л.С. в натуре и признании права собственности, а также пояснил, что между сособственниками жилого дома и земельных участков отсутствуют споры. Кроме того, Плотников Ю.Г. зарегистрировал право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ №, серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав сторон, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Дмитриевой Л.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Л.С. приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, общей площадью 100,0 кв.м, жилой – 72,4 кв.м. Сособственником второй части жилого дома является Плотников Ю.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 63-АВ №, серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ, справки о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Старопохвистнево муниципального района Похвистневский на основании записи в похозяйственной книге № за 1994 год. В настоящий момент фактически сложился порядок пользования указанным жилым домом и фактически произведен раздел жилого дома, т.к. каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине. Условная граница проходит по капитальной стене, отделяющей доли сособственников. Каждый из сособственников имеет в собственности отдельные земельные участки, что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права на землю серии 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ и серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате фактически сложившегося раздела, каждый из сособственников пользуется своей изолированной квартирой, находящейся на обособленном земельном участке.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле…
В соответствии с ч.1-3 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии со ст.16 ЖК РФ к жилым помещением относятся квартиры, которые признаются структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Представитель ответчика иск признал. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
При указанных обстоятельствах исковые требования Дмитриевой Л.С. о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре 1/2 доли жилого <адрес>, признав указанную долю, соответствующую доли в праве собственности на <адрес>, общей площади 49,5 кв.м, жилой – 35,9 кв.м, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой <адрес>.
Выделить в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, признав соответствующую долю в праве собственности квартирой №, общей площадью 49,5 кв.м, жилой – 35,9 кв.м.
Признать за Дмитриевой Людмилой Семеновной право собственности на <адрес>, общей площадью 49,5 кв.м, жилой – 35,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.