РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.10.2010г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-1416 по иску Ульдяровой Валентины Трифоновны к Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области, Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Ульдярова В.Т. обратился в суд с иском к ответчикам о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 36,60кв.м., жилой площадью 20,00кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В 2008г. она пристроила жилую комнату, площадью 13,60кв.м., в результате данной реконструкции изменилась общая и жилая площадь дома: общая площадь стала составлять 50,20кв.м., жилая 33,60кв.м.
Просит суд сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, так как выявлено несоответствие площадей с правоустанавливающими документами.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
От иска в части признания права собственности на жилое помещение отказывается, так как право собственности за ней уже зарегистрировано.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает отказ от иска, так как он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области просит рассмотреть дело в его отсутствии. В отзыве на иск указал, что с иском согласен.
Представитель администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истица имеет на праве собственности жилой дом общей площадью 36,60 кв.м., жилой площадью 20,00 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В 2008г. истица осуществила реконструкцию жилого дома, пристроила жилое помещение площадью 13,60кв.м., в результате чего изменилась площадь жилого дома и стала составлять: общая жилая 33,60кв.м.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь данного дома составляет: общая площадь 50,20кв.м., жилая 33,60кв.м.
Данная реконструкция согласована с отделом архитектуры.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция-строительство жилого помещения к жилому дому, выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, согласована с отделом архитектуры.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 50,20кв.м., в том числе жилой – 33,60кв.м., расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>., принадлежащий на праве собственности Ульдяровой Валентине Трифоновне.
Внести соответствующие изменения в запись регистрации <данные изъяты>, произведенной ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна.
Судья:
Секретарь: