Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«17» декабря 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1705/2010 по иску Бадеретдинову Мухтясяру Хубетдиновичу к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Бадеретдинов М.Х. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1978 году истец на основании договора купли-продажи приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м, жилой - 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД №185832 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1329,00 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, принадлежит истцу на праве собственности. Истцом произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, в результате которой изменилась площадь жилого дома и стала составлять: общая – 56,3 кв.м, жилая – 38,5 кв.м. ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» в лице Похвистневского городского филиала отказало Бадеретдинову М.Х. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» и заключения ГУ градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция данного жилого дома была выполнена с соблюдением градостроительных норм и правил, конструктивные характеристики являются надежными и безопасными, что подтверждается собственноручной сделанной надписью и подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства Голубь И.В. В судебном заседании истец просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, жилой – 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика администрации городского округа Похвистнево Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности, исковые требования Бадеретдинова М.Х. признал в полном объеме.
Привлеченная в качестве третьего лица Ощепкова Л.И. показала, что она является соседкой истца, смежным землепользователем Бадеретдинова М.Х. по земельному участку, на котором расположено спорное жилое помещение. Споров между ними нет, жилой дом истца, расположенный на земельном участке, не нарушает её права и не чинит ей препятствия в пользовании своим имуществом.
Заслушав стороны, третье лицо, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи Бадеретдинов М.Х. приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м, жилой – 46,8 кв.м. Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 63-АД №185832 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1329,00 кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, принадлежит Бадеретдинову М.Х. на праве собственности. Бадеретдиновым М.Х. произведена реконструкция принадлежащего ему жилого дома, в результате которой изменилась площадь жилого дома и стала составлять: общая – 56,3 кв.м, жилая – 38,5 кв.м. ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» в лице Похвистневского городского филиала отказало Бадеретдинову М.Х. в постановке объекта капитального строительства – жилого дома на государственный технический учет в связи с несоответствием площадей с правоустанавливающими документами. Согласно заключению отдела архитектуры Главного управления градостроительства и коммунального хозяйства городского округа Похвистнево Бадеретдинову М.Х. отказано в выдаче акта ввода в эксплуатацию спорного жилого дома, т.к. реконструкция жилого дома на момент обращения была произведена, а в соответствии с градостроительным законодательством разрешительные документы оформляются до начала выполнения работ. Выполненная реконструкция не нарушает права третьих лиц. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» на момент инвентаризации в 2010 году реконструкция указанного жилого дома произведена по согласованию с начальником отдела архитектуры Главного управления ГКХ Голубь И.В., что подтверждается её собственноручно сделанной надписью и подписью.
В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, а ответчик вправе признать иск.
Принимая во внимание, что признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, то суд считает возможным принять признание иска.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит Бадеретдинову М.Х. на праве собственности, а постройка не нарушает законные интересы третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то суд считает возможным признать за Бадеретдиновым М.Х. право собственности на жилой дом, общей площадью 56,3 кв.м, в том числе жилой – 38,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Бадеретдиновым Мухтясяром Хубетдиновичем право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м, жилой – 38,5 кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А. Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А. Назейкина.