Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
«20» декабря 2010 года г. Похвистнево
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Назейкиной Н.А.
при секретаре Салмановой В.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1661/2010 по иску Кадетовой Нины Степановны к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кадетова Н.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан она приобрела в собственность <адрес> жилом <адрес>. Похвистневским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказано истцу в регистрации права собственности на указанную квартиру, т.к. до передачи квартиры в собственность истца прежний собственник жилого помещения - Администрация сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский не зарегистрировал свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, жилой – 29,4 кв.м.
В ходе судебного разбирательства Кадетова Н.С. поддержала исковые требования.
Глава сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Трондин М.Г. в судебном заседании исковые требования Кадетовой Н.С. признал и показал, что осуществить первоначальную регистрацию права собственности на объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.
Представитель Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил рассмотреть иск Кадетовой Н.С. в его отсутствие, не имеет возражений по данному иску.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией сельского поселения <адрес>, Кадетова Н.С., приобрела в собственность трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, жилой - 29,4 кв.м. Указанный жилой дом был построен в 1975 году.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.7 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Принимая во внимание, что указанный дом возведен в 1975 году, что подтверждается копией технического паспорта квартиры, и с этого времени является государственной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорной квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
Суд считает необходимым признать за Кадетовой Н.С. право собственности на <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, жилой – 29,2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кадетовой Ниной Степановной право собственности на <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м, жилой – 29,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись Н.А.Назейкина.
Копия верна:
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Н.А.Назейкина.