Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.12.2010г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Зудиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Похвистнево гражданское дело № 2-1712 по иску Юртаевой Галины Михайловны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Юртаева Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственнице ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 79,10 кв.м., жилой 53,70 кв.м.
В последующем, без получения разрешения и согласования с отделом архитектуры в она сделала пристрой пристрой к дому, в результате чего общая площадь дома стала составлять 90,90 кв.м., жилая 53,70 кв.м.
Пояснила, что данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, иск признал.
Привлеченный в качестве третьего лица Андриянов В.Ф. в судебное заседание не явился. просил рассмотреть дело в его отсутствии, пояснил что он в данное время зарегистрировал право общей долевой собственности на указанный дом( доля ?).
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истица приобрела в общую долевую собственность ? долю в праве на жилой дом общей площадью 79,10 кв.м., жилой 53,70 кв.м., по адресу: <адрес>.д.56.
В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» по согласованию с начальником отдела архитектуры была произведена реконструкция жилого дома, в результате чего изменилась площадь дома и стала составлять: общая площадь 90,90 кв.м., жилая 53,70 кв.м.
Согласно ст.29п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 589,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности ( доля ?) Юртаевой Галины Михайловны на жилой дом, общей площадью 90,90 кв.м., жилой площадью 53,70кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А.Бурмакова