Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-98/11 по исковому Иксанова Радика Анатолиевича к администрации сельского поселения Алькино о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Иксанов Р.А. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Алькино о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, указав, что он ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО1 договор дарения жилого дома общей площадью 31,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 3842 кв.м., расположенных по этому адресу, однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате не успел, поскольку ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в доме была произведена перепланировка – была снесена отопительная печь, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила общая площадь 33,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 16,5 кв.м., а земельный участок был поделен на два участка площадью 2334,42 кв.м. и площадью 1312,52 кв.м. Произведенная перепланировка была согласована с архитектором <адрес>.
Участвующие в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО4 подтвердили, что действительно их мать при жизни подарила принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> своему внуку Иксанову Р.А. Они как ее наследники первой очереди претензий к истцу не имеют, договор дарения оспаривать не намерены..
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алькино Муллабаев И.Х. поддержал заявленные исковые требования.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Иксановым Р.А. и ФИО1 был договор дарения жилого дома общей площадью 31,7 кв.м. и земельного участка общей площадью 3842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Регистрация права собственности Иксанова Р.А. на указанные жилой дом и земельный участок квартиру не производилась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.
В указанном жилом истцом доме была произведена перепланировка – была снесена отопительная печь, в результате чего изменилась общая и жилая площадь дома и составила общая площадь 33,5 кв.м., в т.ч. жилая площадь 16,5 кв.м.. Произведенная перепланировка была согласована с архитектором <адрес>, т.к. перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома..
Указанный земельный участок был поделен на два участка площадью 2334,42 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 1312,52 кв.м. с кадастровым номером №
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, право собственности Иксанова Р.А. на спорные жилой дом и земельный участок возникло на основании договора, который наследниками ФИО1 не оспаривается, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Иксановым Радиком Анатолиевичем право собственности на жилой дом общей площадью 33,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 Радиком Анатолиевичем право собственности на земельный участок площадью 2334,42 кв.м. с кадастровым номером № и на земельный участок площадью1312,52 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева