Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-154/11 по исковому заявлению Жукова Юрия Александровича, Жукова Олега Александровича к Администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на жилое помещение, встречному исковому заявлению Администрации городского округа <адрес> в интересах муниципального образования городской округ <адрес> к Жукову Юрию Александровичу, Жукову Олегу Александровичу о признании права собственности на жилое помещение
у с т а н о в и л:
Жуков Ю.А., Жуков О.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево о признании права общей долевой собственности на <адрес>, указав, что данная квартира была передана им в собственность на основании договора мены. В настоящее время они не могут зарегистрировать право собственности на данную квартиру, поскольку Администрация городского округа Похвистнево не вправе заключать договора на отчуждение муниципального имущества. Жуков Ю.А. и Жуков О.А. признали исковые требования Администрации городского округа Похвистнево о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. признал исковые требования Жукова Ю.А., Жукова О.А. признал в полном объеме, указав, что они имеют право на улучшение жилищных условий, поскольку принадлежащая им по праву собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> не пригодна для проживания, а в целом жилой дом, как аварийное жилье, подлежит сносу. Представитель ответчика представил в суд встречный иск к Жукову Ю.А. и Жукову О.А. о признании за муниципальным образованием городской округ Похвистнево права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.
Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городского округа Похвистнево на основании постановления администрации городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является общей долевой собственностью Жукова Олега Александровича на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от ДД.ММ.ГГГГ – ? доля в праве собственности, Жукова Юрия Александровича на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ – запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № ДД.ММ.ГГГГ – ? доли в праве собственности.
Постановлением главы городского округа Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу» было решено переселить граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирных домах по … <адрес>, признанных аварийными и подлежащими сносу, предоставив им следующие благоустроенные жилые помещения: в т.ч. Жукову Олегу Александровичу, Жукову Юрию Александровичу <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ межу Администраций городского округа <адрес> и Жуковым О.А., Жуковым Ю.А. был заключен договор мены <адрес>, в <адрес>.
Стороны в судебном заседании пришли к согласию, что за Жуковым О.А. и Жуковым Ю.С. в приобретенной по договору мены квартире, расположенной по адресу: <адрес> сохраняется такое же соотношение их долей в праве собственности, какое имелось в праве их общей долевой собственности на квартиру. расположенную по адресу: : <адрес>.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, <адрес> включена в реестр муниципальной собственности, Жуков О.А., Жуков Ю.А. нуждаются в улучшении жилищных условий, поскольку принадлежащая им <адрес> в <адрес> признана в установленном порядке аварийным жильем и подлежащим сносу, Администрация <адрес> не вправе отказать им в предоставлении жилья в порядке улучшения жилищных условий, нормы действующего законодательства при заключении договора мены не нарушались, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истцов Жукова О.А., Жукова Ю.А. и встречные требования Администрации городского округа Похвистнево.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Жуковым Олегом Александровичем право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Признать Жуковым Юрием Александровичем право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Признать за Муниципальным образованием городской округ Похвистнево право собственности на <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве общей долевой собственности Жукова Олега Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности и Жукова Юрия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве общей долевой собственности Жуковы Олега Александровича, Жукова Юрия Александровича на <адрес> в <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за №, № соответственно и внесения записи о праве собственности муниципального образования городской округа Похвистнево на <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева