Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,
при секретаре Ощепковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дусевой Ольги Ивановны к Еремееву Ивану Ильичу о признании права собственности
у с т а н о в и л:
Дусева О.И. обратилась в суд с иском к Еремееву И.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, указав, что она ДД.ММ.ГГГГ с Еремеевым И.И. заключила договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате не успела, Еремеев И.И. выехал за пределы <адрес>, место его жительства неизвестно. Дусева О.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ее представитель по доверенности Дусева М.А. поддержала заявленные требования.
Ответчик Еремеев И.И, в судебное заседание не явился, был извещен по последнему известному месту жительства. Участвующая в защиту его интересов адвокат Инжеватова Л.А. возражений относительно заявленных исковых требований не заявила.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дусевой О.И. и Еремеевым И.И. был заключил договор купли-продажи жилого дома общей площадью 95 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,4 кв.м. и земельного участка общей площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. Договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО9 Регистрация права собственности Дусевой О.И. на указанные объекты недвижимого имущества не производилось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись регистрации за № о праве собственности Еремеева И.И, на жилой дом общей площадью 95 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за № о праве собственности Еремеева И.И. на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что с 2001 г. Дусева О.И. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, она приобрела этот жилой дом у Еремеева И.И.. Сразу после продажи дома он выехал из <адрес>. Где он проживает в настоящее время им неизвестно.
Таким образом, учитывая, что право собственности Дусевой О.И. на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании договора, который ответчиком не оспаривался, договор фактически состоялся, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Дусевой Ольгой Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью 95 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за Дусевой Ольгой Ивановной право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Еремеева Ивана Ильича на жилой дом общей площадью 95 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Дусевой Ольги Ивановны на жилой дом общей площадью 95 кв.м., в т.ч. жилой площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для аннулирования записи о праве собственности Еремеева Ивана Ильича на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ за № и внесения записи о праве собственности Дусевой Ольги Ивановны на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.
Судья С.Л.Федосеева