РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-1438 по иску Миняйленко Владимира Викторовича к Администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Миняйленко В.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 33,40 кв.м., в том числе жилой 26,40 кв.м. и земельный участок площадью 3226,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В 2002г. он произвел реконструкцию жилого дома: разобрал веранду, пристроил кухню и комнату, в результате чего изменилась общая площадь дома и стала составлять 63,90 кв.м., жилая 47,20 кв.м.
Указанная перепланировка и переустройство согласована с отделом архитектуры.
В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру на основании того, что изменилась площадь квартиры.
Представитель администрации сельского поселения Старый Аманак муниципального района <адрес> иск признал.
Привлеченная в качестве ответчика Миняйленко Т.Ф. с иском согласна.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
В силу договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что истец приобрел в собственность жилой дом общей площадью 33,40 кв.м., жилой 26,70 кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцом после заключения договора купли-продажи была произведена реконструкция жилого дома, что подтверждается выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ», согласно которой установлено, что в результате реконструкции изменилась площадь данного жилого дома, которая стала составлять: общая площадь 63,90 кв.м., жилая 47,20 кв.м.
Согласно ст. 29 п. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из отзыва отдела архитектуры и градостроительства Управления капитального строительства, архитектуры и градостроительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Администрации муниципального района Похвистневский Самарской области установлено, что отдел не имеет возражений по существу данного искового заявления, просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя.
При указанных обстоятельствах суд считает, что проведенная реконструкция жилого дома истцом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Миняйленко Владимира Викторовича на жилой дом общей площадью 63,90 кв.м., в том числе жилой 47,20 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: