Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-135/11 по иску Акимовой Татьяны Анатольевны к Кравцовой Наталье Владимировне, Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Акимова Т.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности, выделе ? доли в натуре в виде квартиры и признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения она получила в собственность 12/25 доли жилого дома по адресу: <адрес>, полезной площадью 96,20 кв.м., жилой 74,80 кв.м.
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 13/25 доли данного жилого дома являлась Сагдеева З.В.
В 1995г. Сагдеева З.В. произвела пристрой к принадлежащей ей части дома, в результате чего площадь целого жилого дома изменилась.
На основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>.
В настоящее время собственником 3/5 долей является Кравцова Н.В., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, ее доля в праве общей долевой собственности составляет 2/5, а не 12/25.
Истец и ответчица Кравцова Н.В. имеют разные входы в свою половину дома, каждый имеет разную жилую площадь, сложился порядок пользования жилым домом, при котором каждый пользуется только теми комнатами, которые находятся в его половине, они не зависят друг от друга в плане пользования и владения жилым и помещениями и надворными постройками, земельный участок у каждого отдельный.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» она занимает <адрес> общей площадью 46,90 кв.м., жилой 37,60 кв.м. Она просит прекратить право общей долевой собственности, выделить её долю в виде квартиры и признать право собственности на <адрес>.
Ответчик Кравцова Н.В. иск признала, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 843,0 кв.м., 3/5 доли в праве на жилой <адрес>, общей площадью 113,30 кв.м. по адресу: <адрес> также будет подавать аналогичный иск.
Представитель Администрации городского округа <адрес>, действующий на основании доверенности, иск признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, Акимовой Т.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности, (доля 12/25), жилой дом общей площадью 96,20 кв.м., жилой 74,80 кв.м.
Кравцовой Н.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля 3/5 ) жилой дом общей площадью 113,30 кв.м., жилой 84,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Следовательно, доля истицы в праве на указанный жилой дом составляет 2/5. Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь целого жилого дома составляет 115,70 кв.м., жилая 87,30 кв.м.
В судебном заседании установлено, что жилой дом представляет собой одноэтажное здание на два хозяина, жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле….
В судебном заседании установлено, что истица и ответчик Кравцова Н.В. имеют разные входы в свою половину жилого дома, пользуются только теми жилыми комнатами, которые занимают, имеют разные коммуникации, имеют на праве собственности отдельные земельные участки.
Суд считает, что в данном случае возможно прекращение права общей долевой собственности и выделе доли истцу в натуре в виде <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь <адрес> по указанному выше адресу составляет: общая 46,90 кв.м., жилая 37,60 кв.м.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Акимовой Татьяны Анатольевны, (доля 2/5) на жилой <адрес>, общей площадью 115.,70 кв.м., жилой площадью 87,30 кв.м. по адресу: <адрес>.
Выделить указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в натуре в виде квартиры.
Признать право собственности Акимовой Татьяны Анатольевны на <адрес>, общей площадью 46,90 кв.м., жилой площадью 37,60 кв.м., <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А. Бурмакова