Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-151/11 по иску Субеевой Альфии Зинатуллаевны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Субеева А.З. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Абдулина Н.Г., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 42,70 кв.м., жилой 28,90 кв.м. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследниками по закону являлась она и ее отец Абдулин З., других наследников нет. Они фактически наследство приняли, так как на момент смерти матери проживали вместе с ней.
ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Абдулин З., после его смерти осталось наследственное имущество в виде указанного дома, наследником по закону является она одна.
Пи жизни ее мать на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировала жилой дом, в результате чего изменилась площадь жилого дома: общая стала составлять 73,30 кв.м., жилая 43,60 кв.м., что подтверждается выпиской из технического паспорта.
ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, в котором указана старая площадь, до перепланировки.
В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как имеются расхождения в площадях.
При жизни мать свое право собственности не оформила.
До настоящего времени она продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Указанная перепланировка жилого дома выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создана угроза из жизни и здоровью, согласована с отделом архитектуры.
Представитель ответчика, действующий по доверенности, с иском согласен.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц …
В судебном заседании установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом общей площадью 42,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был приобретен в собственность родителями истицы, ныне умершими.
При жизни, родители, на основании постановления главы <адрес> № « О разрешении строительства жилых домов, пристроев к жилым домам, гаражей бань, летних кухонь на приусадебных участках», перепланировали жилой дом, в результате чего изменилась площадь дома.
Право собственности родители истицы при жизни не зарегистрировали.
Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО « ЦТИ» площадь указанного жилого дома стала составлять: общая 73,30 кв.м., жилая 43,60 кв.м.
Согласно ст.29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Данная реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственником других помещений, что подтверждается заключением начальника отдела архитектуры и градостроительства.
При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Субеевой Альфии Зинатуллаевны на жилой дом общей площадью 73,30 кв.м., в том числе жилой 43,60 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.
Судья О.А. Бурмакова