Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л.
при секретаре Тулаевой Е.П.,
рассмотрев гражданское дело № по иску Станововой Таисии Семеновны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л:
Становова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании право собственности на жилой дом, указав, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> <адрес> В 2005г. была проведена реконструкция данного жилого дома, расположенном на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности. Решение о согласовании реконструкции истицей получено не было, при обращении в отдел архитектуры и градостроительства г.о. Похвистнево за актом ввода в эксплуатацию реконструированного жилого дома ей было отказано.
Представитель истица Кузьменков В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за истицей право собственности на жилой <адрес>, общей площадью №.м, в том числе жилой- № кв.м., расположенный на земельном участке по <адрес>.
Представитель ответчика, Администрации городского округа Похвистнево, Бахман Д.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против заявленных требований не возражает.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Станововой Т.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенный на земельном участке, площадью № кв.м. (также принадлежащий ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес>. В 2005г. была проведена реконструкция данного жилого дома. В результате изменилась площадь дома и стала составлять – общая площадь <адрес>,1 кв.м., жилая площадь – № кв.м.
Отдел архитектуры Главного управления градостроительства и коммунального хозяйства Администрации городского округа Похвистнево отказал Станововой Т.С. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, после проведения реконструкции (строительства пристроя), т.к. реконструкция выполнена самовольно, без оформления разрешения на строительство (заключение отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно заключению технического обследования строительных конструкций одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, ООО «Проектное бюро», техническое состояние существующих на момент проведения обследования строительных конструкций жилого дома является удовлетворительным и отвечает требованиям строительных норм и правил по нормальной эксплуатации здания; общая площадь дома до переустройства составляла № кв.м. жилая площадь – № кв.м. После переустройства общая площадь дома составляет № кв.м., жилая площадь – № кв.м. По результатам уточняющих обмерочных работ внутренняя площадь дома соответствует представленной в техническом паспорте, выполненным Похвистневским городским филиалом ГУП «ЦТИ»; изменение планировки дома путем устройства дополнительных помещений не оказывает влияния на составление сооружения в целом; жилой дом после произведенной перепланировки и переустройства пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая его эксплуатация не создает угроз жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких установленных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Станововой Таисией Семеновной право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью № кв.м., по адресу <адрес>.
На решение может быть подана жалоба в Самарский областной суд в течение 10 дней через Похвистневский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись М.Л. Гурджиева
Решение вступило в законную силу:
Копия верна
Судья: