ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А., при секретаре Макуриной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-39 по иску Администрации городского округа Похвистнево Самарской области к Демченко Надежде Васильевне о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении к заключению договора аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Похвистнево обратилась в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по арендной плате и понуждении к заключению договора аренды указав, что Демченко Н.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 197 кв.м. для индивидуального жилищного строительства.
С Демченко Н.В. заключен договор аренды земельного участка обязательным условием которого является своевременное внесение арендной платы, с условием пересмотра указанной суммы в соответствии с действующим законодательством (п. 2 и п. 4.2).
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате арендной платы составляет <данные изъяты> коп. и пени за несвоевременное внесение платежей <данные изъяты> коп.
Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ закончил свое действие, Демченко не явилась за продлением договора аренды.
Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ответчицы задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, суд, с учетом мнения представителя истца, считает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, действующего на основании доверенности, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено, что согласно распоряжению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р между администрацией <адрес> и Демченко Н.В был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью 197 кв.м., для индивидуального жилищного строительства по <адрес>.
Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ заключен по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за арендованный земельный участок составляет <данные изъяты> коп.
По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, ежегодно уточнять (до 01.06) размеры арендной платы с учетом индексации ставок земельного налога (п. 4.2 договора).
Согласно п. 5.2 договора аренды арендодатель имеет право пересматривать размер и сроки внесения арендной платы с учетом изменения действующего законодательства.
В п. 7.3 настоящего договора указано, что по истечении срока договора, если ни одна из сторон не изъявила желания расторгнуть договор, он является возобновленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии с ч. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера аренной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в… муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В судебном заседании установлено, что ответчица не исполняет условия договора аренды и не производит плату за землю, в результате чего у нее образовалась задолженность в сумме, что подтверждается предоставленным расчетом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Демченко Надежды Васильевны в пользу Администрации городского округа Похвистнево Самарской области задолженность по арендной плате за арендуемый земельный участок в сумме <данные изъяты> коп., пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты> коп.
Обязать Демченко Надежду Васильевну заключить договор аренды земельного участка площадью 197 кв.м., по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в 10 дней, с момента вручения копии решения суда в 7 дней в Похвистневский райсуд.
Судья /подпись/ О.А. Бурмакова
Решение вступило в законную силу:
Копия верна.
Судья:
Секретарь: