Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ. г. Похвистнево
Судья Похвистневского районного суда Самарской области Гурджиева М.Л., при секретаре Тулаевой Е.П.
рассмотрев гражданское дело № по иску Кавтаськиной Елены Федоровны к Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Кавтаськина Е.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она приватизировала жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой 19,70 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени истица продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отказывает истице в регистрации права собственности на жилой дом на основании того, что у администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом.
Истица Кавтаськина Е.Ф. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, просит признать за ней права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, Трондин М.Г., в судебном заседании возражений против исковых требованиях не имеет.
Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кавтаськина Е.Ф. приватизировала жилой дом, общей площадью 25,20 кв. м., в том числе жилой 19,70 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени истица продолжает пользоваться жилым домом, оплачивает коммунальные услуги и налоги.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказывает истице в регистрации права собственности на жилой дом на основании того, что у администрации сельского поселения Подбельск муниципального района <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом.
Согласно реестру объектов недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в состав муниципальной казны сельского поселение Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области, постановление Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.дорожная, недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу ул.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом... Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с п.2 ст.13 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на недвижимый объект в Едином государственном реестре прав.
Принимая во внимание, что жилой дом являлся муниципальной собственностью, то гражданину не может быть отказано в передаче спорного дома в собственность по договору приватизации, поскольку Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» не связывает передачу в собственность гражданам квартир, находящихся в муниципальной собственности, с наличием регистрации права в Едином государственном реестре прав.
В связи с изложенным, гражданину не может быть отказано в регистрации права собственности на указанный жилой дом.
Суд считает необходимым признать за Кавтаськиной Еленой Федоровной право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Кавтаськиной Еленой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м..
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.Л. Гурджиева