Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.,

при секретаре Мельниковой Н.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/11 по иску Труховой Светланы Васильевны к Жилкиной Ольге Владимировне, Бортник Артему Вячеславовичу, Жилкину Роману Александровичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

у с т а н о в и л:

Трухова С.В. обратилась в суд с иском к Жилкиной О.В., Бортник А.В. и Жилкину Р.А. об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанной квартиры, ответчица Жилкина О.В., являясь продавцом указанной квартиры, после регистрации смены собственника указанной квартиры обещала добровольно «выписаться» вместе с членами ее семьи. Однако до настоящего времени они зарегистрированы по данному адресу, фактически по данному адресу не проживают, она оплачивает за них коммунальные услуги, из-за большого числа зарегистрированных лиц она сама как собственник этого жилого помещения не может быть зарегистрирована по данному адресу. Истица просила обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании данной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчики Жилкин Р.А., Жилкина О.В., являющаяся законным представителем несовершеннолетнего Бортник А.В. в судебное заседание не явились, их место жительства неизвестно, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по последнему известному месту жительства. Участвующий в защиту их интересов ответчиков адвокат ФИО6 просил разрешить спор по усмотрению суда.

Представитель отделения УФМС в <адрес> ФИО7 в судебном заседании просила разрешить спор по усмотрению суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Трухова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Жилкиной О.В. За Труховой С.В. была произведена регистрация права собственности на указанную квартиру – запись в Едином реестре прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ за №. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства Жилкина О.В., Жилкин Р.А. и Бортник А.В.

Таким образом, поскольку был произведен переход права собственности на указанную квартиру с Жилкиной О.В. на Трухову С.В. то за бывшим собственником данного жилого помещения и членами его семьи не может быть сохранено право пользования им, а присутствие ответчика в данной квартире создает истице препятствия в пользовании ею.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать Жилкину Ольгу Владимировну, Жилкина Романа Александровича и Бортник Артема Вячеславовича не чинить препятствий Труховой Светлане Васильевне в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отделение УФМС в <адрес> снять Жилкину Ольгу Владимировну, Жилкина Романа Александровича и Бортник Артема Вячеславовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья подпись

Копия верна: Судья С.Л.Федосеева