РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.

при секретаре Ощепковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/11 по иску Аносова Виктора Анатольевича к администрации городского округа Похвистнево, Аносовой Любови Трофимовне, Прошиной Марии Трофимовне о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Аносов В.А, обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево, ФИО5, Прошиной М.Т. о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником жилого дома общей площадью 36,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою в 600 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 данный договор ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в БТИ. Дарителю ФИО6 на момент заключения договора принадлежал земельный участок площадью 1244 кв.м., расположенный по этому же адресу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец Аносов В.А. не может зарегистрировать за собой право собственности на этот земельный участок, т.к. договор дарения земельного участка он с дарителем не заключал, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, его наследниками по закону являются Аносова Л.Т. и Прошина М.Т. Истец с 1993 г. пользуется земельным участком, расположенным по этому адресу. Истец считает, что ему вместе с домом был передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., оговоренные в договоре дарения жилого дома. Фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу составляет 1244 кв.м.., соответственно на его долю приходится ? доля в праве на этот участок. Истец просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца Гаврилов П.А. поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен. Ранее в судебном заседании представитель Администрации г.о.Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования Аносова В.А. признал, указав, что в 1992 году норма отвода земельного участка для индивидуального жилищного строительства составляла 600 кв.м.. спорный земельный участок в границах не изменялся.

Ответчики Аносова Л.Т. и Прошина М.Т. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены должным образом и заблаговременно. О причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Ранее в судебном заседании ответчик Аносова Л.Т. исковые требования признала, указав, что Аносов В.А. действительно с 1993 года постоянно проживает по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком, расположенным по этому же адресу. Данный земельный участок в границах не изменялся. Ранее в судебное заседание ответчик Прошина М.Т. предоставила суду заявление, согласно которого она исковые требования Аносова В.А. по указанному земельному участку признает.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ п

ри переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекс РСФСР при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.33 ЗК РФ для целей, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

В судебном заседании было установлено, что ФИО6 по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником земельного участка площадью 1244 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 дарит Аносову В.А. жилой дом площадью 36,6 кв.м. со службами и сооружениями при нем, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом ФИО9 и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес>.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти было заведено наследственное дело №, согласно которого в нотариус с заявлением о принятии наследства, открывшегося после его смерти обратилась его дочь Прошина М.Т., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство за о праве на наследство по закону № на наследство состоящее из денежных вкладов и компенсаций. Нотариусу заявителем Прошиной М.Т. был предоставлен подлинник свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО6 на земельный участок площадью 1244 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдано.

Согласно представленного свидетельства о рождении наследником первой очереди по закону после смерти ФИО6 так же является его дочь Аносова Л.Т., имевшая добрачную фамилию ФИО6. Она к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась.

Из представленной суду кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 1244 кв.м.

Из представленной суду выписки их Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Аносовым В.А. зарегистрирован объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом общей площадью 36,6 кв.в., расположенный по адресу: <адрес> – кадастровый номер №.

Согласно п.7.1 решения малого совета Похвистневского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства для одноквартирных жилых домов не более 6 соток.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, являющийся собственником земельного участка площадью 1244 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, распорядился принадлежащим ему жилым домом, расположенным на этом же земельном участке, подарив его Аносову В.А. и определив размер части земельного участка, занятого жилым домом со службами и сооружениями при нем и необходимого для их использования, площадью 600 кв.м. Переход права собственности на указанный жилой дом был надлежащим образом оформлен в соответствии с нормами действующего законодательства, право собственности Аносова В.А. на данный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке.

В соответствии с п.4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, при переходе права собственности на указанный жилой дом к Аносову В.А. переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования площадью 600 кв.м., расположенный по этому же адресу.

Учитывая, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1244 кв.м., то на долю Аносова В.А. приходится ? доля в праве собственности на данный земельный участок.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, удовлетворив заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Аносовым Виктором Анатольевичем право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 1244 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок, либо отменено по жалобе не явившейся стороны в 7-дневный срок со дня получения решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Л.Федосеева