о признании права собственности на земельный участок



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Судья Похвистневского районного суда <адрес> Федосеева С.Л.

при секретаре Ощепковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111/11 по иску Латыпова Ягфара Гизетдиновича к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Латыпов Я.Г. обратился в суд с иском к администрации городского округа Похвистнево о признании права собственности на земельный участок, указав, что ему ответчиком в был предоставлен земельный участок площадью 893 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>-я Калиновская, д.6

. При оформлении указанного земельного участка в правоустанавливающих документах допускались ошибки: в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, договоре на предоставление земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ мое отчество было неверно указано как «Гизтдинович». Адрес земельного участка в наименовании улицы так же указывался неверно: в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он значится как «<адрес> в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он значится как «ул. 2-я Калиновская», в договоре на предоставление земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ он значится как «<адрес>-я Калиновская», в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ он значится как «<адрес>». После проведения замеров и постановки данного участка на кадастровый учет было установлено, что его площадь составляет 952 кв.м.. Мой участок в размерах не изменялся, споров по границам участка не имеется. Просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 952 кв.м., расположенный по адресу <адрес> II,.6.

Представитель ответчика Администрации городского округа Похвистнево Суздалев В.М. исковые требования признал, указав что расхождения в площадях на данный земельный участок относятся к измерительной погрешности, т.к. не превышают установленных минимальных норм отвода земельных участков для этих целей в <адрес>.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании было установлено, что согласно постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Латыпову Ягфару Гизтдиновичу был отведен земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома. Согласно постановления администрации <адрес> от, от ДД.ММ.ГГГГ Латыпову Ягфару Гизтдиновичу был дополнительно отведен земельный участок площадью 293 кв.м. к ранее отведенному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь участка составила 893 кв.м. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Латыпов Ягфар Гизтдинович является собственником земельного участка площадью 893 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Согласно договора на предоставление земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ Латыпову Ягфару Гизтдиновичу предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 600 кв.м.. расположенный по адресу: <адрес>-я Калиновская, д.6.

Из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продолжению <адрес> в юго-западном направлении назвать <адрес> II.

Согласно кадастрового паспорта фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 952 кв.м.кадастровый номер земельного участка

Из постановления администрации г.о.Похвистнево от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку площадью 952 кв.м.с кадастровым номером присвоен адрес: <адрес>, II, 6.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Латыпов Я.Г. подтвердил, что данным земельным участком всегда пользовался Латыпов Ягфар Гизетдинович, данный земельный участок в своих границах с 1996 года не изменялся.

Согласно п.5 ст. 27 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Согласно решения Похвистневской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка, площадь которого не должна превышать указанную в правоустанавливающем документе, была установлена в размере 100 кв.м.

Конституция РФ по своему смыслу предполагает правовую определенность и связанную с ней предсказуемость законодательной политики, необходимую для того, чтобы в участники соответствующих правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными, в том, что приобретенное ими право будет уважаться властями и будет реализовано.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, земельный участок площадью 952 кв.м. кадастровым номером находящийся по адресу: <адрес>, II, 6 находится в пользовании Латыпова Я.Г. с 1996 г., данный земельный участок не был надлежаще оформлен и зарегистрирован, его границы не изменялись, величина превышения фактической площади земельного участка над установленной площадью земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, суд считает возможным принять признание иска и признать за Латыповым Я.Г. право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Латыповым Ягфаром Гизетдиновичем право собственности на земельный участок площадью 952 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> II, 6, с кадастровым номером .

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в 10-дневный срок.

Судья С.Л.Федосеева