ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.03.2011г. Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бурмаковой О.А.,

при секретаре Салмановой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Похвистнево гражданское дело № 2-287/11 по иску Егорова Василия Михайловича к администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский, Калашниковой Раисе Николаевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Егоров В.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что в 1992г. колхоз им. «<данные изъяты>» <адрес> продал ему дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Однако в указанном договоре не указана, что именно продано: квартира или половина дома, так как дом на два хозяина, не указана площадь жилого помещения. Ответчик Калашникова Р.Н. в настоящее время зарегистрировала право общей долевой собственности на указанный жилой дом. Считает, что у него после заключения договора купли-продажи возникло право общей долевой собственности на указанный жилой дом (доля 1/2 ). Согласно выписке из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» площадь целого жилого дома составляет 159,10 кв.м., жилая 98,10 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по этому же адресу.

Представитель администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский, действующий на основании доверенности, с иском согласен, пояснил, что дом на два хозяина, Калашникова Р.Н. зарегистрировала свою половину дома, то есть жилой дом принадлежит Егорову В.М. и Калашниковой Р.Н. на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

Ответчик Калашникова Р.Н. иск признала, претензий к истцу не имеет.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. «<данные изъяты>» с. <данные изъяты>, <адрес> продал жилой дом, расположенный по адресу: с. <данные изъяты>, <адрес><данные изъяты>.

Однако в указанном договоре не указано число, когда состоялась сделка, не указано, что продано: квартира или жилой дом, площадь жилого помещения также не указана.

В судебном заседании установлено, что указанный договор состоялся, что не оспаривал представитель администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский, претензий к истцу нет. Предметом договора является жилой дом, на два хозяина. Ответчик Калашникова Р.Н. на момент рассмотрения дела представила в суд свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ей на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, площадью 159,10 кв.м., по адресу: <адрес> (доля 1/2 ).

В судебном заседании установлено, что колхоз имени «<данные изъяты>» в настоящее время признан банкротом и ликвидирован, поэтому во внесудебном порядке истцу разрешить спор не представляется возможным.

Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого <адрес> по адресу: <адрес> <данные изъяты>, <адрес> составляет 159,10 кв.м., жилая 98,10 кв.м.

Истец проживает в указанном жилом доме с <данные изъяты>., с момента заключения договора купли-продажи, оплачивает все налоги и коммунальные услуги, договор состоялся.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает, что у истца возникло право общей долевой собственности (доля1/2) на спорный жилой дом.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности Егорова Василия Михайловича на 1/2 долю в праве на жилой дом общей площадью 159,10 кв.м., жилой площадью 98,10 кв.м., расположенный по адресу <адрес> <данные изъяты>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Похвистневский райсуд в 10 дней.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья        О.А. Бурмакова